Geins 288731 CN WommelsWommels

Op een rustige en kindvriendelijke woonstand, staat deze gezinswoning met aangebouwde stenen garage. Het geheel staat op een perceel van 294m2 eigen grond. Vanuit de woonkamer geniet u van de vrije zichtlijnen over de straat. Op de begane grond is een extra werk-/slaapkamer. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Dit woonhuis is een fantastische gezinswoning en biedt ruimte voor het realiseren van persoonlijke woonwensen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een uitbouw aan de achterzijde, het plaatsen van tuindeuren, het samenvoegen van de werk- en woonkamer. Deze woning behoeft een moderniseringslag en is geschikt voor meerdere doelgroepen. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, garderoberuimte, de meterkast, het toilet met fonteintje en biedt toegang tot werkkamer en de living. De living is ingericht met de woonkamer aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde met aansluitend de half open keuken. De vloer in de woonkamer is bedekt met een Russisch Lariks houten plankenvloer. Halverwege de woonkamer nog de originele gemetselde plantenbak. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur te weten; een magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Al werkend aan het aanrecht is er vrij zicht op de zijtuin en valt het daglicht mooi de keuken binnen. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, een spoelbakje en bergruimte. De verwarmde bijkeuken heeft een loopdeur naar de voortuin en de garage. De aangebouwde stenen garage is voornamelijk in gebruik als klusruimte en voor het bergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. De garage is voorzien van een betonvloer, stalen garagedeur en het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Het plat dak is aan het einde van de levensduur. Ter plaatse van het kozijn in de zijgevel is er af en toe lekkage. De begane grond biedt diverse mogelijkheden om deze naar eigen inzichten te verbouwen. Denk daarbij aan het samenvoegen van de woon- en werkkamer, hierdoor ontstaat er een woonkamer die de volle breedte van de woning beslaat. Het plaatsen van openslaande tuindeuren behoort eveneens tot de mogelijkheden, daarmee wordt de zonnige achtertuin een waardevol verlengde van het wonen. Volop kansen dus! 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met daglicht via het raamkozijn in de zijgevel. Totaal zijn er 3 ruime slaapkamers, een bergkast met CV opstelplaats en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is de royale slaapkamer voorzien van een grote dakvenster. De 3e slaapkamer heeft een raampartij in de zijgevel. Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, douche en een wastafel. Middels het raamkozijn in de zijgevel is de badkamer goed te ventileren. Naast de trapopgang is de CV-/bergkast. ZOLDER Via de schuiftrap is de bergzolder bereikbaar. De zolder is een efficiënte en toegankelijke bergruimte. TUIN De voor- en zijtuin zijn ingericht als siertuin met een diversiteit aan planten, struiken en bomen. De achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuiden. Het terras grenzend aan de woning is een beschutte plaats waar u al snel van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is ingericht met diverse en rijkgevulde borders, vijverpartij, sierbestrating en meerdere terrassen. Langs de erfgrens aan de achterzijde is recent een duurzame en gezamenlijke schutting geplaatst. De achtergevel leent zich goed voor tuindeuren, daarmee wordt de tuin een waardevol verlengde van het wonen. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde. De hele dag is er in deze tuin een fijne plek in de zon alsook in de schaduw. 's Ochtends vroeg kunt u de dag beginnen met een heerlijk kopje koffie in de zon en 's avonds lekker dineren en tafelen in de avondzon. In deze tuin kunt u volop genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1976 - Energielabel C - Ruime gezinswoning - Perceeloppervlak 294m2 - Stenen aangebouwde garage - 3 Slaapkamers op de verdieping - Kindvriendelijke en ruime woonomgeving - Woonhuis geschikt voor meerdere doelgroepen Een woonhuis met meerdere mogelijkheden voor het doorvoeren van persoonlijke woonwensen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.