Hottingawei 328731 AC WommelsWommels

Uniek wonen en leven op bijna drie hectare grond aan de rand van het mooie dorp Wommels Aan de rand van het levendige dorp Wommels staat deze karakteristieke woonboerderij met een geschiedenis die teruggaat tot circa 1875. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd als burgemeesterswoning en kreeg vermoedelijk rond 1907 de verschijningsvorm van een kop-hals-rompboerderij. Sinds 1970 is het geheel in bezit van dezelfde familie en in de loop der jaren is het erf uitgebreid met grond en bijgebouwen. Deze karakteristieke woning is een plek met ruimte, met allure en met onnoemlijk veel mogelijkheden! Vandaag de dag vormt het een ruim en veelzijdig geheel met 186 m² woonoppervlak en daarnaast maar liefst 224 m² overige inpandige ruimte in het achterhuis (deel) en de voormalige stallen. Voor meer berg- en stallingsruimte staat achter de boerderij nog een vrijstaande schuur van circa 54 m². Het geheel staat op maar liefst 29.087 m² (bijna 3 hectare) eigen grond. De ligging is even aantrekkelijk als bijzonder voor een boerderij van dit formaat en met deze hoeveelheid grond. Aan de rand van het dorp ervaart u het vrije en weidse karakter van het Friese landschap, terwijl de kern van Wommels zelf op loopafstand ligt. Door de aanwezigheid van een verscheidenheid aan winkels, supermarkt, horeca, basisschool, huisarts met apotheek en sportverenigingen, heeft Wommels een belangrijke regiofunctie en een actief dorpsleven. Bovendien ligt Wommels centraal in Friesland, met steden als Sneek, Bolsward, Leeuwarden en Franeker op goed bereikbare afstand, niet alleen met eigen vervoer, maar ook met het openbaar vervoer. Een huis met geschiedenis De oorsprong als burgemeesterswoning is nog altijd in het huis herkenbaar. In het woonhuis is de klassieke uitstraling prachtig bewaard gebleven met zijn gedecoreerde stucplafond, paneeldeuren en sfeervol glas-in-lood. Op de begane grond vindt u twee royale zitkamers, keuken met kelder, slaapkamer, toilet en doucheruimte. De verdieping beschikt over nog eens vier slaapkamers en een kleine wasruimte. Daarmee biedt de woning veel leef- en slaapruimte, terwijl het achterhuis bovendien voldoende mogelijkheden biedt voor het wijzigen van de indeling of het gebruik. Achterhuis en voormalige stallen Achter de woning bevindt zich een grote inpandige ruimte van circa 224 m². Hier vindt u onder andere een bijkeuken met de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed, een hal met een eigen entree en de voormalige stallen. De stalruimte is circa 72 m² groot en is momenteel voorzien van twee paardenboxen. Het houden van paarden of andere hobbydieren is geen probleem. Ook is er een mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor, atelier of werkplaats dan wel voor het uitbreiden van de woning als mantelzorg- of duowoning. Een vrijstaande schuur van circa 54 m² biedt daarnaast nog extra berg- of stallingsruimte. Onderhouden, maar niet zonder aandacht De woning en de buitenzijde verkeren in een goede staat. Er zijn aan de buitenzijde geen noemenswaardige onderhoudsgebreken ontdekt. Het dak van de woning is in het verleden vernieuwd. Intern verdient deze statige boerderij wel de aandacht in de vorm van modernisering en verduurzaming. Een plek die niet eenvoudig in vierkante meters is te vatten Hottingawei 32 is geen doorsnee woonboerderij. De combinatie van de historische oorsprong, de kop-hals-rompachtige opzet, de grote hoeveelheid inpandige ruimte, de vrijstaande schuur en vooral de bijna drie hectare eigen grond maakt het geheel veelzijdig. Een woonboerderij voor wie ruimte zoekt om te wonen, te werken, dieren te houden of simpelweg meer vrijheid rondom het huis wil. En voor wie het interessant vindt om een pand met een geschiedenis van circa 150 jaar een volgende fase te geven. Bijzonderheden: - een historisch object met bouwjaar circa 1875, gebouwd als burgemeesterswoning; - vermoedelijk rond 1907 verbouwd tot kop-hals-rompboerderij; - circa 186 m² woonoppervlak; - circa 224 m² overige inpandige ruimte; - vrijstaande schuur van circa 54 m²; - circa 29.087 m² eigen grond; - twee zitkamers op de begane grond; - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - voormalige stallen met twee boxen; - authentieke details in de vorm van glas-in-lood en karakteristieke plafondornamenten; - toplocatie, gelegen aan de rand van Wommels, centraal in Friesland; - uitstekend basis om naar wens aan te passen. Wilt u deze prachtwoning bezichtigen? Dan nemen we daarvoor ruim de tijd, maak gerust een afspraak. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.