Krabbedyk 48731 CE WommelsVerspreide huizen Wommels

LANDLEVEN - VRIJSTAAND WOONHUIS - VRIJ UITZICHT - RIANT PERCEEL - BUITENGEWOON Op ca. 4 min. rijden van Wommels staat deze vrijstaande woning op een riant perceel 969m2 eigen grond. Het geheel is door de jaren heen verbouwd en onderhouden. Recent is de woning voorzien van zonnepanelen. Vanuit de living aan de voorzijde is er vrij zicht over de landerijen richting Bolsward. Binnenshuis biedt de woning verrassende woonruimten en allen voorzien van veel daglicht. De woning biedt prachtige kansen voor een werkplek aan huis, denk aan salon, praktijk, een schrijverskamer, een atelierruimte en galerieruimte. Een fanatische plek waar u kunt genieten van de zonsopkomst en -ondergang. Buitengewoon en landelijk wonen, midden in de Greidhoeke. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Kortom, mooi wonen in Wommels! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de gang die toegang biedt tot de living en de atelier-/werkruimte. Rechts van de gang is de living gesitueerd die is ingericht met een open woonkeuken en de woonkamer. Sfeervol is het balkenplafond en magnifiek is het uitzicht door de raampartijen in de voorgevel. De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas met daarin verwerkt de zonwering. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok die is voorzien van een koelkast (2019) en een vrijstaand fornuis met 2 ovens en een afzuigkap. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote tafel, gezelligheid aan de keukentafel. In het verlengde van de keuken is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is gezellig ingericht om de open haard. De vloer in de living is bedekt met een houten vloer. Vanuit de woonkamer is via de afgesloten trapopgang de verdieping toegankelijk. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is ingericht met een extra keukenblokje, wasmachine opstelplaats, de meterkast, vaste kast en biedt het toegang naar de badkamer, de tuin en de aangebouwde en tuingerichte (slaap)kamer. Tevens is de bijkeuken bereikbaar via een loopdeur 'het achterom' rechts van de woning. De badkamer is ingericht met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een voetenspoelbak. Via het raamkozijn valt er daglicht binnen en kan er daarlangs natuurlijk worden geventileerd. De badkamer wordt verwarmd middels de vloerverwarming en een elektrische kachel. Aan de achterzijde is de houten aanbouw met aldaar de tuinkamer die heden in gebruik is als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een schuifpui en heeft mooie raampartijen waardoor er vrij zicht is over de landerijen. Een prachtige ruimte voor een thuiswerkplek, salon aan huis, een B&B kamer, etc. Aan de linkerzijde van de entree is de voormalige garage, die is ingericht als atelier-/werkruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee bergruimten met een tuindeur, het 2e toilet en een 2e bijkeuken met daar de CV opstelplaats. VERDIEPINGEN De verdiepingen zijn verdeeld te weten; één ruimte boven het originele woonhuis, één ruimte boven de tuinkamer en één ruimte boven de voormalige garage. Alle drie verdiepingen zijn royaal en in te richten als slaap- en/of werkkamers. De verdieping boven het originele woonhuis is verrijkt met twee dakkapellen, waarlangs veel daglicht binnenvalt en vrij zicht is over de landerijen. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd en wordt het verwarmd middels radiatoren. Ook kan er gekoeld worden met een airconditioning. De vloer is bedekt met een laminaatvloer. Het is mogelijk om deze ruimte in te richten met twee grote slaapkamers. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een werkkamer. Het is een fantastische schrijversplek of atelierruimte. De rust en de weidse vergezichten inspireren het creatieve brein. Stelt u het zich eens voor. Dit is toch een werkplek om jaloers op te worden? De verdieping boven de tuinkamer is voorzien van een groot dakvenster. Eenvoudig kunnen hier radiatoren worden geplaatst. Het dak van de aanbouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten en aan de buitenzijde bedekt met dakpannen. De verdieping boven de voormalige garage is goed bereikbaar vanuit de atelier-/werkruimte. Aan de achterzijde is de gevel recht opgetrokken en voorzien van een groot raamkozijn. Wederom geniet u hiervandaan van geweldig mooi uitzicht over de landerijen. Deze verdieping is voorzien van een airconditioning, waarmee tevens verwarmd kan worden en is hier de opstelplaats voor de omvormer voor de 7 zonnepanelen 400 Wp (bouwjaar 2024). De dakkoepel voorziet deze ruimte van extra veel daglicht. TUIN De tuin is rondom gelegen en rijk ingericht met een diversiteit aan bomen, planten heesters en struiken. Op ieder moment van het jaar is er kleur, geur en fleur in deze tuin. Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin. Voor en naast de voormalige garage is parkeerruimte. Rechts van de woning is een carport met krachtstroom t.b.v. een elektrische auto. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin-/werkkamer is een terras. De dakplataanbomen dienen in de zomers als een natuurlijke parasol. Door de tuin heen slingeren de paden en met her en der een gezellig en knus terras dat is omheind met een haagje. Centraal staat een glazen tuinkas. Ook is er ruimte gecreëerd voor de ganzen die vanuit hun afgeschermde verblijf in het slootje kunnen zwemmen. In de hoek staat een eenvoudige houten bergschuur die is voorzien van elektra. Met de diversiteit aan beschutte zitjes, kunt u al snel en lang van het buitenleven genieten. Ergens is er altijd wel een fijne plek om even weg te dwalen. Genieten van de vergezichten en lekker kunnen meimeren vanuit uw eigen achtertuin. Vanuit deze tuin kunt u volop genieten van het landleven. ALGEMEEN - Origineel bouwjaar 1873 - Verbouwingen door de jaren heen - Magnifieke vergezichten voor & achter - Verrassend, gezellig en creatief woonhuis - Ruimte voor wonen, werken, B&B aan huis - Tuinliefhebbers opgelet, 969m2 eigen grond - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Uniek | Landelijk | Levensloopbestendig | Vrijstaand - Gunstige ligging, op ca. 2 km van het dorp Wommels Een unieke kans. Wonen midden in de greidhoeke met weidse uitzichten aan alle kanten! Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.