Terp 388731 BA WommelsWommels

KARAKTER - VRIJ UITZICHT - aan het VAARWATER - VERRASSEND RUIM - POTENTIE - WONEN & WERKEN Werkelijk dit sfeervolle woonhuis, met de riante aangebouwde schuur, is een BUITENKANS! Aan de voorzijde beleeft u de levendigheid van het centrum en aan de achterzijde woont u aan het vaarwater en geniet u van landelijke vergezichten. Het beste van twee werelden komen hier samen. Deze woning biedt verrassend veel woonruimte en is groter dan de voorgevel doet vermoeden. In het verleden heeft het linker gedeelde van het pand onder meer dienst gedaan als een schilderswinkel, gecombineerd met een drogisterij. Deze winkel-/expositie-/atelierruimte kan ook worden betrokken bij het wonen. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een riante aanbouw, waarin de tuingerichte woonkeuken is gesitueerd. De fijne woonbeleving binnenshuis, wordt versterkt door de mooie elementen als de hoge raampartijen, voorzien van glas en lood bovenlichten, het balkenplafond, een robuuste schouwpartij en de paneeldeuren. Vanuit de woonkamer kunt u heerlijk genieten van de alledaagse activiteiten rondom de terp. Een prachtig en herkenbaar schouwspel! En vanuit de keuken geniet u van de vrije vergezichten over de landerijen. De aangebouwde schuur/garage, met zolder, biedt eveneens verrassend veel hobby-werkruimte. Via de openslaande garagedeuren parkeert u met gemak de auto in de garage. Aan de achterzijde een geweldige ruimte met vrij zicht over het vaarwater en de landerijen. Een fantastische plek om uw creatieve geest de ruimte te geven voor het ontplooien van nieuwe ideeën, artistieke projecten en/of een mooie boek. Op de verdieping tellen we nu 4 slaapkamers, een badkamer en een zeer ruime overloop. Ook de verdieping biedt potentie en kan efficiënter worden ingericht. Kortom, een zeer riant en sfeervol woonhuis mét potentie, gelegen aan het vaarwater. Dit woonhuis biedt u volop kansen voor het creëren van uw woonwensen. Buitengewoon wonen in het hart van Wommels! Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aangrenzend de voormalige winkel, welke de laatste jaren in gebruik is geweest als expositieruimte. Deze woon-/werkruimte biedt vele mogelijkheden en kan ook actief worden betrokken bij het wonen. Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd. Vanuit deze expositieruimte is de tussenhal bereikbaar die toegang biedt tot verschillende ruimten, te weten; de kelder, de woonkamer, de badkamer, de keuken en de bijkeuken. Deze tussenhal is van buitenaf eveneens bereikbaar vanaf de oprit aan de zijkant van de woning en dient als 'het achterom'. De woonkamer, met het sfeervolle en hoge balkenplafond, is aan de voorzijde gesitueerd. Van hieruit geniet u van de dagelijkse taferelen op de terp. Centraal is de robuuste schouwpartij met de pelletkachel en de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde is de woning in het verleden verrijkt met een riante aanbouw, waarin de tuingerichte woonkeuken een heerlijke plek vormt om samen te komen. Dankzij de dakkoepels valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. De keuken beschikt over een keukenblok in langsopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en een oven. Centraal in de ruimte staat de royale eettafel: dé plek waar dagelijks wordt gegeten, bijgepraat en natuurlijk de nodige sterke verhalen over tafel gaan. De achtergevel bestaat uit een groot raamkozijn met een loopdeur naar de achtertuin. Hier is potentie voor het plaatsen van openslaande tuindeuren, waardoor het binnen met het buiten optimaal met elkaar worden verbonden. Een waardevolle kans! Vanuit de keuken is de tussenhal weer bereikbaar met aldaar de badkamer die eenvoudig is ingericht met het toilet, douchehoek en de wastafel. Tevens is via de tussenhal ook de riante en aangebouwde bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is de opstelplaats voor het witgoed, de CV ketel en een extra aanrechtblad. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de aangebouwde schuur/garage. Deze schuur/garage heeft aan de voorzijde houten openslaande waarlangs u de auto met gemak naar binnen rijdt. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, water en biedt toegang tot de aangrenzende werkruimte. In deze werkruimte ervaart u rust en ruimte, is een fantastische omgeving om uw creatieve geest te laten ontwikkelen. Het is bij uitstek een geschikte schrijversruimte, atelier, salon of gewoon een plek om te kunnen onthaasten. Vanuit deze ruimte is er prachtig zicht over het water en de landerijen. Vanuit de garage is tevens de overdekte opslagruimte bereikbaar, welke ook vanaf de oprit toegankelijk is alsook vanuit de achtertuin. Ideaal voor het herbergen van tuingereedschappen en -meubelen of de droge opslagplek van het haardhout. 1e VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de woonkamer, bereiken we de verdieping. Centraal is de ruime overloop met een vaste kast en aangrenzend zijn de 4 slaapkamers en de badkamer. Via de dakvensters valt het daglicht binnen op de overloop. Aan de voorzijde is de slaapkamer met een dakkapel en een inloopkast. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot het plat dak. Ter plaatse van de dakkapel aan de zijkant is de 4e slaapkamer gesitueerd en de badkamer, welke is ingericht met het 2e toilet, ligbad en een wastafelmeubel. De verdieping biedt mogelijkheden voor een meer efficiënte inrichting. Daarnaast is het wellicht een prachtige optie om deels de zolderverdieping eruit te halen, waardoor er op enkele kamers de dakconstructie in het zicht komt en dit een sfeervolle en ruimtelijke beleving geeft. VLIERING boven woning Met een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze is overwegend bevloerd en veel bergruimte. ZOLDER boven de aangebouwde schuur Deze zolder is toegankelijk met een voorzettrap vanuit de werk-/atelierruimte. Deze zolder heeft stahoogte. Het dak is bedekt met golfplaten. Aan de voorzijde zijn twee openslaande deuren, waarlangs er groot spul gemakkelijk op de zolder gestald kan worden. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk en deels omheind met een houten hekwerk. Naast de woning is een riante oprit die parkeerruimte biedt aan meerdere auto's en/of de caravan/camper. Aan de achterzijde is een omsloten tuin die over de volle breedte van het perceel grenst aan het vaarwater. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Langs de waterkant is een border gevuld met diverse planten en heesters. Grenzend aan de bijkeuken is een royale overkapping, een heerlijke plek om overdekt te genieten van het buitenleven. Ook is het een ideale plek voor het drogen van de was. De achtertuin heeft een gunstige zonnestand en is georiënteerd op het zonnige zuidwesten. Vanuit de achtertuin geniet u van het magnifieke uitzicht over de landerijen en het wandelpad aan de overkant van het water. Van uit deze tuin is er is altijd wat te zien. En 's avonds kunt u hier nog lekker tafelen in de avondzon. Na een vaartocht door de Friese Greiden, is het toch fantastisch om aan te kunnen meren aan eigen kade. Wonen aan het water met vrije vergezichten, ultiem genieten! ALGEMEEN - Bouwjaar 1914 - Gewaardeerde woonstand - Verrassend ruime woning met vrij uitzicht - Gelegen aan het vaarwater met aanlegmogelijkheden - Riante aangebouwde garage met ruime zolder (stahoogte) - Wonen met werken combineren behoort hier tot mogelijkheden - Bestemming centrum voor wonen en kleinschalige bedrijvigheid (categorie 1) - Het geheel behoeft liefde, aandacht en een algehele modernisering én biedt potentie - Levendige woonstand in het centrum van Wommels, aan de rustige kant van de terp - Gunstige ligging tussen de steden Bolsward en Leeuwarden en op 8 min. rijden van de A7 - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Kortom, een verrassend ruim woonhuis mét potentie en gelegen aan het vaarwater mét vrije landelijke vergezichten! Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Beleef de woning en overtuig u zelf. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.