Van Sminialeane 428731 BH WommelsWommels

DEELNAME aan de NVM OPEN HUIZEN DAG Zaterdag 3 OKTOBER 2026 tussen 11.00 - 15.00 uur. Loop vrijblijvend binnen en beleef de woning. KARAKTER - ROYAAL - VOLOP RUIMTE VOOR WONEN, WERKEN & HOBBY - LEVENSLOOPBESTENDIG Royaal, degelijk en met een geheel eigen karakter. De ruime oprit en verzorgde voortuin geven het huis een mooie, vrije aanblik vanaf de straat. Er is volop ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en de brede opzet benadrukt meteen het royale karakter van de woning. Het degelijke entreeportaal vormt een markante entree en past prachtig bij de architectuur van het huis. De raamkozijnen met klassieke roedeverdeling, de fraaie gootklossen onder de brede gootlijn, zinken hemelwaterafvoer en de verglaasde dakpannen, geven de woning een warme en luxe uitstraling. Stoer en degelijk, maar tegelijkertijd verfijnd door de zorgvuldig gekozen detaillering. Die sfeer zet zich binnen voort. Door de vele ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en juist de roedeverdeling geeft de woonruimten een sfeervol karakter. Ruimte om te koken, lang te tafelen, gasten te ontvangen of juist rustig een plek voor uzelf te zoeken. De separate werkkamer, twee badkamers, vier slaapkamers en de uitzonderlijk ruime inpandige garage maken het huis vervolgens verrassend compleet. Een huis met uitstraling én inhoud. Royaal in ruimte, rijk aan karakter en gemaakt om volop in te leven. MOOI WONEN IN WOMMELS Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie, camperplaats, diverse campings en horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Door Wommels loopt de Boalserter-Faert, dit vaarwater is een onderdeel van de bekende Middelseeroute en heeft een doorvaarthoogte van 2.50m. In Wommels is een haven met daarnaast een camperplaats. Ook op het gebeid van recreëren staat Wommels op de kaart. INDELING BEGANE GROND Onder het royale entreeportaal ligt de entree van de woning. Een degelijk uitgevoerd en passend detail dat direct bijdraagt aan de uitstraling van het huis. Binnen komt u in de ruime hal, het centrale hart van de begane grond. Vanuit de hal, met de meterkast en de open trapopgang, zijn de volgende ruimten bereikbaar; de woonkamer, werkkamer, badkamer, separaat toilet en de inpandige en dubbele garage. De woonkamer is een fijne, royale leefruimte. De vele ramen zorgen gedurende de dag voor een prettige lichtinval. Juist de roedeverdeling geeft de raampartijen extra charme en zorgt voor een warme, karaktervolle sfeer. Een heerlijke plek voor een royale zithoek, met voldoende ruimte om verschillende fijne plekken te creëren. Naast de vloerverwarming, wordt de living aangenaam verwarmd middels de houtkachel inzet haard. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek opgesteld met aansluitend de keuken. De moderne keuken is ingericht met een kookeiland en een kastenwand, welke zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, oven en een vaatwasmachine. Achter de keuken is nog een ruime inloopkast, waarvan de toegang op een fraaie manier is verwerkt in de kastenwand. Deze voorraadkast biedt ruimte voor bijvoorbeeld een vrieskast, een wijnkoeler en tevens staat daar de opstelplaats voor de waterontharder. Aansluitend aan de eethoek is de royale serre, een heerlijke plek waar licht, groen en sfeer samenkomen. De serre is rondom voorzien van mooie raampartijen met een verfijnde roedeverdeling. Het daglicht valt hier van meerdere zijden rijkelijk naar binnen en vanuit vrijwel iedere hoek kijkt u uit op het groen van de omliggende tuin. Zo voelt buiten hier altijd dichtbij. Via de brede glazen schuifdeuren staat de serre in verbinding met de keuken en eetkamer, waardoor een sfeervolle overgang tussen de verschillende leefruimten ontstaat. De serre is een plek voor een rustig kopje koffie in de ochtendzon, een goed boek met zicht op de tuin of juist lange avonden met familie en vrienden. Het witgeschilderde balkenplafond geeft de living extra karakter en versterkt de lichte, warme uitstraling. De houten vloer in visgraatmotief sluit daar prachtig op aan. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de de vaste kast met de opstelplaats voor de cv ketel en de verdeler van de vloerverwarming. De bijkeuken is een praktische ruimte welke strak is afgewerkt en toegang biedt tot de achtertuin en de inpandige garage. In de bijkeuken is de vloer is bedekt met plavuizen. De inpandige garage is een riante ruimte die parkeerruimte biedt voor royaal twee auto's en daarnaast nog volop ruimte voor het uitoefenen van een hobby of extra bergruimte. Met een voorzettrap is de bergzolder boven de garage toegankelijk. Aan de zijkant van de woning zijn twee toegangen met degelijke houten openslaande deuren om de auto's naar binnen te rijden. Aan de achterzijde is separaat een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de garage is de centrale hal eveneens bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de werk-/slaapkamer gesitueerd, een prachtige ruimte met wederom zicht op uw eigen tuin en op de voorliggende doorgaande straat. Heden is deze kamer in gebruik als werkkamer, maar leent zich ook bij uitstek goed voor een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal is de moderne en ruime badkamer toegankelijk die is ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat is het toilet, compleet met fonteintje, in de hal. De begane grond, behoudens de garage, wordt in de basis aangenaam verwarmd middels vloerverwarming. 1e VERDIEPING Centraal ligt de ruime overloop met aangrenzend vier royale kamers. Aan de voorzijde, boven de entreepartij, ligt een ruime slaapkamer met volop plaats voor een royaal tweepersoonsbed. Aan de achterzijde liggen de overige kamers, eveneens ruim van formaat. Recent is de verdieping verrijkt met een royale dakkapel. De karakteristieke roedeverdeling van de woning is ook hier stijlvol doorgezet, waardoor de dakkapel mooi aansluit bij de architectuur van het huis. De extra ruimte en het vele daglicht zorgen voor nog meer comfort op deze verdieping. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal en heeft een hotel chique uitstraling. De badkamer en suite sluit hier prachtig op aan en is stijlvol ingericht met een fraai wastafelmeubel met grote spiegel, een vrijstaand ligbad, douchecabine en het tweede toilet. Onder de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. Daarnaast beschikt de slaapkamer over airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Links van de ouderslaapkamer is een van de kamers ingericht als riante inloop en kleedkamer. Een andere kamer is momenteel in gebruik als werk- en praktijkruimte. Ook op deze verdieping is het hoge afwerkingsniveau consequent doorgezet, met veel aandacht voor ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling. TUIN & TUINHUIS Ook rondom de woning sluit de inrichting mooi aan bij het royale karakter van het huis. Aan de voorzijde ligt een ruime, doorrijdbare oprijlaan die het perceel een statige en uitnodigende entree geeft. Voor de garage is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De oprijlaan, het groen en de karaktervolle architectuur vormen samen een verzorgd en sfeervol geheel. Aan de achterzijde ligt een heerlijk besloten tuin met veel groen en volop privacy. Volwassen beplanting, hagen en bomen zorgen voor een beschutte sfeer en geven de tuin een volwassen karakter. Dankzij de gunstige zonligging zijn er gedurende de dag fijne plekken in de zon, terwijl het groen op warme dagen juist aangename schaduw biedt. Een bijzonder fijne plek in de tuin is het vrijstaande, stijlvolle tuinhuis. Een heerlijke tuinkamer om beschut en overdekt van het buitenleven te genieten, ook wanneer de avonden wat koeler worden. Het tuinhuis is degelijk uitgevoerd met een betonvloer, geïsoleerde houten wandconstructie en een geïsoleerd plat dak. Elektra en een houtkachel maken het geheel compleet en zorgen voor extra comfort en sfeer. Ook vanuit de serre speelt de tuin een hoofdrol. Door de vele raampartijen met roedeverdeling is er prachtig zicht op het omliggende groen en voelt buiten hier altijd dichtbij. De tuin is een groene, beschutte plek waar u volop van rust, privacy en de zon kunt genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1987 - Nieuw energielabel B - 2016 Complete renovatie - 2023 Nieuwe zonnepanelen - 2023 Nieuwe riante dakkapel - 2024 Nieuwe airconditioning - 2024 Professioneel schilderwerk - 2024 Ouderslaapkamer met badkamer - Levensloopbestendig wonen is goed mogelijk - Royale en dubbele inpandige garage met bergruimte Kortom; Royaal in ruimte, rijk aan karakter. Een huis dat gezien én ervaren wil worden. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.