Noard 75-G8711 AC WorkumWorkum

Schitterend, volledig gemoderniseerd appartement met garage en prachtig uitzicht In het hart van Workum bevindt zich dit royale en instapklare appartement, gelegen op de tweede verdieping aan de rustige achterzijde van het kleinschalige appartementencomplex “Noarderburch”. Vanuit de woning geniet u van een weids en vrij uitzicht over de landerijen en het natuurgebied de Workumerwaard . Een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. Dit moderne complex, gebouwd in 2007, beschikt over een verzorgde gezamenlijke tuin, eigen garages en bergingen en is gelegen op loopafstand van winkels en voorzieningen. Het appartement is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor u hier direct zorgeloos kunt wonen. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor witgoed, een cv-ruimte en een modern toilet (recent vernieuwd). De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen en een Frans balkon met een fenomenaal uitzicht. De moderne open keuken is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een op maat gemaakt keukenmeubel gerealiseerd, wat zorgt voor extra luxe en functionaliteit. Het gehele appartement is recent voorzien van: - Nieuwe eikenhouten vloer door de gehele woning - Volledig nieuw strak stucwerk - Geluiddempende vloeropbouw voor extra wooncomfort - Vernieuwd toilet - Luxe en-suite badkamer, direct verbonden met de hoofdslaapkamer - De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer direct toegang heeft tot de badkamer. Dit zorgt voor een luxe en hotelachtige beleving. Daarnaast beschikt de woning over: - Eigen garage (ca. 20 m²) met elektra en elektrische deur - Externe bergruimte - Liftinstallatie (geschikt voor alle leeftijden) - Video-intercom - Elektrische zonwering Met een energielabel A en volledige isolatie (inclusief HR++ glas) is dit appartement klaar voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen (geplaatst in 2023) op het eigen dakdeel, wat zorgt voor lagere energielasten. Vereniging van Eigenaren Er is een actieve en gezonde VvE aanwezig: - Kleinschalig (9 leden) - Maandelijkse bijdrage: ca. €261 - Onderhoudsplan en reservefonds aanwezig Workum is een charmante en historische stad aan het IJsselmeer en onderdeel van de Friese Meren. De stad biedt een uitstekende combinatie van rust, natuur en voorzieningen. Met onder andere het Jopie Huisman Museum, diverse winkels, horeca, scholen en watersportmogelijkheden is het een geliefde woonplek.