Algeraburren 208711 BR WorkumWorkum

Vrijstaand wonen met comfort en duurzaamheid Aan de rustige Algeraburren in Workum staat deze vrijstaande woning uit 1994, gelegen op een royaal perceel van 604 m² eigen grond. De woning is in 2023 grondig gemoderniseerd en biedt circa 120 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime garage en een prachtig aangelegde tuin. De ligging is bijzonder: via een eigen bruggetje bereik je de oprit en voortuin, waarbij de sloot aan de voorzijde zorgt voor een charmante entree. De woning is recent vernieuwd en goed onderhouden. In 2023 zijn onder andere de bovenverdieping verbouwd, kunststof dakgoten geplaatst, buitenschilderwerk uitgevoerd en horren en screens aangebracht. Ook is de dakbedekking van de platte daken vernieuwd. De tuin is volledig opnieuw aangelegd, voorzien van drainage, nieuwe schuttingen en walbeschoeiing. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, hardstenen vensterbanken en 14 zonnepanelen uit 2020 (circa 4.000 tot 4.400 kWh opbrengst per jaar). De indeling is praktisch en ruim. Op de begane grond bevinden zich de entree met plavuizenvloer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De zithoek aan de voorzijde beschikt over een gezellige pelletkachel, terwijl de eethoek met schuifpui direct aansluit op de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met inloopkast. De badkamer met dakkapel is uitgerust met douche, ligbad, tweede toilet. Via een vlizotrap is de zolder met stahoogte bereikbaar. De tuin is werkelijk een groot pluspunt van deze woning. In 2023 is deze volledig opnieuw aangelegd met oog voor comfort en sfeer. Dankzij de aangelegde drainage blijft de tuin onder alle weersomstandigheden goed toegankelijk. Nieuwe schuttingen zorgen voor veel privacy, terwijl de walbeschoeiing een nette en duurzame afwerking biedt aan de waterkant. Er is een royaal overdekt terras met een stijlvol buitenverblijf, ideaal voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten in het voor- en najaar. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging van ca. 5 x 2 meter en een aparte houtberging. De tuin is fraai groen, zonnig én onderhoudsvriendelijk ingericht: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Workum: De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. Je kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar je kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een toeristentreintje met een route door Workum tot aan het Workumerstrand. Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige en comfortabele woning met veel leefruimte en een prachtige tuin? Dan is Algeraburren 20 absoluut een bezichtiging waard.