De Fûke 198711 KR WorkumWorkum

Wonen in het mooie Friesland, op ca. één uur rijden van de Randstad, met het water en de rust altijd dichtbij Gelegen aan een rustige weg in het sfeervolle Workum staat deze goed onderhouden en moderne twee-onder-een-kapwoning met royale garage en een fraai aangelegde, ruime achtertuin aan een waterpartij. De binnendoor bereikbare garage biedt volop mogelijkheden en maakt levensloopbestendig wonen of een praktijkruimte aan huis eenvoudig realiseerbaar. Indeling van de woning Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er binnendoor toegang tot de royale garage, voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan, indien gewenst, worden ingericht als praktijkruimte aan huis, slaapkamer of extra leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer (travertin) in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Aan de achterzijde geven openslaande deuren met roedeverdeling (kunststof uitgevoerd) toegang tot de verzorgde achtertuin — een fijne plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad met whirlpool, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Dankzij het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig en bestaat de mogelijkheid om hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren. Kenmerken/bijzonderheden: - energielabel A; - perceeloppervlakte: 288m2; - woonoppervlakte: volgt 115m2; - inhoud: 491m3; - buitenom geschilderd in 2025; - zonnescreens aan de voorzijde van de woning; - begane grond v.v. vloerverwarming; - ramen voorzien van horren. Locatie/bereikbaarheid: Gelegen in het sfeervolle Workum, één van de Friese Elfsteden, woon je hier in een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Workum beschikt over een eigen treinstation en kent goede verbindingen richting onder andere Sneek en Leeuwarden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Afsluitdijk en de Randstad goed bereikbaar, waardoor je binnen circa een uur in de Randstad bent. Op korte afstand bevindt zich het IJsselmeer, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van water, natuur en recreatie.