Fûgelikkers 58711 DB WorkumWorkum

Een sfeervolle gezinswoning met ruimte, licht en comfort – ideaal voor jonge gezinnen Welkom in deze nette en goed onderhouden gezinswoning met aangebouwde garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Met een ruim perceel, moderne afwerking en volop lichtinval biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Wooncomfort en moderne voorzieningen Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op. De moderne toiletruimte met hangtoilet en de trapopgang geven een verzorgde eerste indruk. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, waarbij het raam in de zijgevel extra licht en een fijn uitzicht over de omgeving biedt. De nette keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat (2023), afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Een grote voorraadkast onder de trap biedt extra bergruimte. De achterentree brengt je naar de diepe, zonnige tuin met achterom. Hier is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden, ideaal voor lange zomeravonden. Het praktische tuinhuis biedt extra opbergruimte. Via de achterentree kom je ook in de garage met elektrische deur, die niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook geschikt is als klus- of bergruimte. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping verbinden de overloop drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een hangtoilet, douche, ligbad, badkamermeubel en een designradiator. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. Via een luik op de overloop is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met kunststof kozijnen (HR++ glas), vernieuwde isolatie van de topgevels (2024) en 10 zonnepanelen (2020) met een jaaropbrengst van 3 MW (2024) woon je hier duurzaam en voordelig. Ook de nieuwe ATAG CV-ketel (2022) en de inductiekookplaat dragen bij aan het moderne woongemak. Centrale ligging De woning ligt op fietsafstand van supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en het gezellige centrum met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Voor forenzen is de verbinding uitstekend: via de N359 bereik je snel plaatsen als Sneek, Bolsward en Leeuwarden, terwijl de Randstad slechts een uur rijden is. Het nabijgelegen treinstation van Workum maakt de verbinding nog completer. Enkele extra kenmerken: Kunststof kozijnen met HR++ glas (2013) Keralit gevelbekleding en vernieuwde isolatie (2024) Nieuwe garagedeur (2012) Schutting vernieuwd samen met buren (2023) Kortom, een complete gezinswoning die klaar is voor de toekomst en ideaal is voor jonge gezinnen. Kom de ruimte, het licht en de rust zelf ervaren! Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! == Door een fout in de systemen van Funda/Realworks zijn we genoodzaakt om bij woningen waarbij er sprake is van mandelige percelen (voetpad achterom) deze percelen bij de aanmelding weg te laten. == Workum: De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. Je kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar je kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een toeristentreintje met een route door Workum tot aan het Workumerstrand. Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.