It Fjouwerkant 38711 KM WorkumWorkum

Levensloop bestendig wonen! Ruime twee-onder-één-kapwoning gelegen op een mooie woonlocatie in de stad Workum. Deze goed onderhouden woning heeft een mooi uitzicht en beschikt over 10 zonnepanelen en heeft Energielabel A. Er is een slaapkamer en badkamer gerealiseerd in de voormalige garage. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en op de 1e verdieping en een royale zolderruimte. Tot de woning behoort een beschutte achtertuin met bergschuur en een voortuin met ruime oprit en carport. Het geheel is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 360 m². De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. Indeling Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over de straat en het tegenover de woning gelegen grasland. De hoekkeuken is voorzien van inbouwappratuur en heeft voldoende bergruimte. In de uitpandige bijkeuken bevinden zich de cv-opstelling, een uitstortgootsteen en een achterdeur naar de tuin. In het achterste gedeelte van de bijkeuken is een badkamer gerealiseerd met douche en wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de voormalige garage. Deze garage is verbouwd in een tussengang, een slaapkamer en een berging. De slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en heeft een vaste kast. In de gang is plaats voor witgoedaansluitingen. Het voorste gedeelte van de garage is nu berging met een loopdeur naar de oprit. Een royale carport biedt ruimte voor uw auto. Via de zijkant is er een achterom naar de beschutte achtertuin. Deze tuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een houten bergschuur. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderruimte met groot dakraam. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping heeft voldoende stahoogte en biedt de mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer. Tuin Deze woning heeft een achtertuin op het noordoosten en een voortuin op het zuidwesten. De beschutte achtertuin is aan gelegd met bestrating, gazon en een houten bergschuur. De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een grindgedeelte met verhoogde plantenborder. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's en is voorzien van een royale carport. Bijzonderheden * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Rustig wonen! * Landelijk uitzicht; * Ruime oprit met carport; * Nefit cv-ketel 1997; * Zonnepanelen, 10 stuks bouwjaar 2022; * Energielabel A; * 3 slaapkamers op de 1e verdieping; * Beschutte achtertuin met achterom; * Rustige "groene" locatie op korte afstand van de stadsvoorzieningen van Workum; * Met een paar minuten wandelen bevindt u zich te midden van het weidelandschap; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.