Súd 358711 CR WorkumWorkum

Karakteristieke woning in het centrum van Workum In het centrum van Workum staat deze karakteristieke woning uit 1952, herkenbaar aan de fraaie trapgevel. Dankzij het zonneterras en het dakterras kunt u de hele dag door genieten van het buitenleven. Tevens heeft de woning nog een klein plaatsje achter de woning ideaal voor het stallen van fietsen of het plaatsen van de containers. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin en is daardoor zeer geschikt voor mensen die veel onderweg zijn of graag reizen. Op korte afstand achter de woning bevinden zich een haven en een parkeerterrein, wat de woning ideaal maakt voor liefhebbers van varen of het reizen met een camper. Een fijne combinatie van centraal wonen, vrijheid en flexibiliteit. Indeling Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte sfeervolle woonkamer staat via een toog in verbinding met de eetkamer. Aansluitend de landelijke keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Links van de keuken bevindt zich een praktische provisieruimte met witgoedaansluiting. Rechts van de keuken aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hal met toegang tot de toiletruimte. Tegenover het toilet bevindt zich de deur naar buiten, waar u op het zonneterras een gezellig zitje kunt creëren om van het buitenleven te genieten. Dankzij het recht van overpad over het naastgelegen erf is er een achterom. In de aanbouw bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een ruime moderne douchecabine inclusief een regendouche, een wastafelmeubel en een radiator. Tevens bevindt zich hier een kast met de CV opstelling (2021). Aansluitend is er een extra kamer/bijkeuken op de begane grond die altijd in gebruik is geweest als werk/ studeerkamer. Na een kleine verbouwing kan deze ruimte ook als slaapkamer dienen, wat de woning extra comfortabel en toekomstbestendig maakt. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap één van de twee royale bergzolders bereikbaar. Eerste verdieping De trap naar de verdieping bereikt u via de gang aan de voorzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast met voorbereidingen voor een closet. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime lichte slaapkamer met vaste inbouwkasten en een wastafel. Daarnaast aan de achterzijde een tweede slaapkamer met inbouwkast en toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Kortom: een karakteristieke, verrassend complete woning op een centrale locatie in Workum, met buitenruimtes, sfeer en flexibel in gebruik. Een unieke kans in het centrum van Workum die u niet wilt missen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. De akte dient te passeren bij Notaris Paauwe te Workum Workum: De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. Je kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar je kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een toeristentreintje met een route door Workum tot aan het Workumerstrand. Op fietsafstand van het woonhuis bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen (met zwembad) en scholen. En ook het mooiste plein van Friesland met horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand is op korte afstand gelegen. Via de N359 zijn er goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De Randstad is gelegen op ongeveer 1 uur rijden. Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren.