Arisstraat 1001531 EH WormerMolenbuurt

Prachtig gelegen 2-kamer hoekappartement (met eigen parkeerplaats) aan de Arisstraat in Wormer. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en heeft een grote buitenruimte op het zuiden en het westen. Dat is nog eens volop genieten van de zon en het uitzicht! Het appartementencomplex is gebouwd in 2010 en is v.v. een liftinstallatie. Het appartement is goed afgewerkt en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar, deze bevindt zich aan 2 zijden van het appartement. Door de hoekligging heb je feitelijk maar 1 buurman, dus lekker veel privacy. De slaapkamer heeft een raam aan de zijkant en voorts bevindt zich in de gang het separate toilet. De badkamer is ruim en is v.v. een inloopdouche met glazen wand en een wastafel. Er is tevens een ruimte voor de wasmachine, droger en CV-installatie. Onder het complex bevindt zich de parkeergarage, daar heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en is er een algemene fietsenstalling. De winkels bevinden zich op loopafstand, dus de boodschappen kun je lekker dichtbij doen. Het complex ligt ook dichtbij de weilanden dus voor een sportief rondje wandelen of hardlopen ben je hier ook aan het juiste adres! Enthousiast? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het winkelhart van Wormer bevindt zich op korte afstand. De supermarkt van Vomar heeft hier een grote vestiging en er zijn diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn een aantal scholen zoals de openbare basisschool De Eendragt en de Interconfessionele basisschool Wormerwieken. In de directe omgeving zijn tevens diverse speeltuinen aanwezig alsmede kinderboerderij 't Weidje. Op het terras van restaurant Batavia 1894 kun je heerlijk van de bootjes genieten en de Zaanbocht in Wormerveer biedt de mogelijkheid om lekker te shoppen! Wormer is uitstekend bereikbaar, zowel via de N514 als de N203 is de snelweg A8 bereikbaar met verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook met het openbaar vervoer zijn de verbindingen prima, NS-station Wormerveer is gelegen op ca. 6 minuten fietsen. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘VvE Complex Weremere Plus Woningen’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd en er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2008 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 61/5303-ste alsmede het 12/5303-stel aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 107,70 voor het appartement en € 29,11 voor de parkeerplaats per maand, tevens wordt er een voorschot berekend voor het gas- en waterverbruik (dit wordt gezamenlijk ingekocht door de VVE en op basis van de eigen meters verrekend met de VVE). EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 59 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 25 m². • Bruto inhoud woning: ca. 193 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2010 • Ruim 2-kamer hoekappartement met royale buitenruimte • Complex v.v. liftinstallatie • Balkon gelegen op het zuiden en westen • Volledig geïsoleerd, energielabel A • CV-installatie Itho 2010 • In de parkeergarage bevindt zich een eigen (genummerde) parkeerplaats, voorts vrij parkeren rondom het complex • Op korte afstand van het centrum van Wormer met diverse supermarkten en winkels • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.