Arisstraat 301531 EH WormerMolenbuurt

Wonen in een dorp met een echt dorpskarakter en een compacte kern met gezellige winkels en volop voorzieningen, dat is wonen in Wormer grenzend aan de rivier De Zaan! Voor meer vertier en een schat aan voorzieningen bent u in no time in Zaandam dus is dat centraal wonen of niet! Eind jaren ’60 is de woonwijk Molenbuurt gerealiseerd, ruimtelijk opgezet met voldoende groen, parkeermogelijkheden en fijne ruime woningen. Aan de Arisstraat 30 in Wormer mogen wij u kennis laten maken met een hoekwoning met garage en 236 m² eigen grond en waarvan de huidige eigenaar na 58 jaar volop woonplezier met enige weemoed afscheid wilt nemen. Jouw kans om deze buitenkans te verzilveren en in een lengte van jaren dit ervaren woonplezier voort te zetten! De woning kenmerkt zich door opvallend veel daglichttoetreding, een nette staat van onderhoud, een prima ruimtelijke indeling, totaal 4 slaapkamers en door de rechte gevels op de 1e verdieping ook nog eens goed van formaat. De garage is een waar summum voor de hobbyist en ook de fraai vorm gegeven achtertuin verdient een dikke pluim. Indeling begane grond: voor-entree met hal, meterkast, toilet v.v. vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang 1e verdieping, trapkast, woonkamer uitgevoerd met openhaard, en massief hardhouten vloerdelen doorlopend naar de open keuken in hoekopstelling met koelkast, oven/magnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en granieten aanrechtblad met openslaande deur naar de fraaie achtertuin. De 1e verdieping biedt ruimte aan de overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 fijne slaapkamers en een geheel betegelde badkamer v.v. douche-cabine, 2e toilet, design radiator en wastafel in meubel. De 2e verdieping kent een voorzolder alwaar de cv installatie (Remeha Tzerra 2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger geïnstalleerd zijn en verder een 4e slaapkamer met dakkapel en laminaat vloerafwerking. Bijzonderheden: *Kavel 236 m² eigen grond; *CV ketel Remeha Tzerra 2016; *Groepenopstelling elektra in 2023 vervangen; *Besloten verzorgde achtertuin van ruim 10 meter diep met garage; *Woonoppervlak 110 m², inhoud 388 m³; *WOZ waarde 1-1-2025 € 522.000; *Oplevering op korte termijn bespreekbaar.