Badhuisstraat 121531 CA WormerMolenbuurt

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met ruime tuin in een rustige straat! Dit woonhuis aan de Badhuisstraat ademt de karakteristieke jaren ’30 sfeer en beschikt over drie slaapkamers, zonnepanelen en een ligging in een groene kindvriendelijke wijk. Vanuit de eetkamer kijk je uit over het grasveld aan de voorzijde van de woning, wat een heerlijk vrij gevoel geeft. De woonkamer is ruim en sfeervol met een authentieke open haard en uitzicht op de groene tuin rondom de woning. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. In de tuin vind je bovendien een praktische berging. De tuin is ruim en groen, ligt op het westen en biedt daardoor volop middag- en avondzon. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de overloop bereik je via de vlizotrap de ruime zolder. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren zodat dit huis met je mee kan groeien. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van waaruit je direct de tuin in loopt. Als je dit woonhuis verbouwd kun je het helemaal naar eigen zin maken en kun je jarenlang met veel plezier wonen! Enthousiast geworden? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het winkelhart van Wormer bevindt zich op korte afstand. De supermarkt van Vomar heeft hier een grote vestiging en er zijn diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn een aantal scholen zoals de openbare basisschool De Eendragt en de Interconfessionele basisschool Wormerwieken. In de directe omgeving zijn tevens diverse speeltuinen aanwezig alsmede kinderboerderij 't Weidje. Op het terras van restaurant Batavia 1894 kun je heerlijk van de bootjes genieten en de Zaanbocht in Wormerveer biedt de mogelijkheid om lekker te shoppen! Wormer is uitstekend bereikbaar, zowel via de N514 als de N203 is de snelweg A8 bereikbaar met verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook met het openbaar vervoer zijn de verbindingen prima, NS-station Wormerveer is gelegen op ca. 6 minuten fietsen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 177 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m². • Overige inpandige ruimte: 20 m². • Bruto inhoud woning: ca. 371 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1930. • Ruime jaren '30 hoekwoning. • Ruime tuin op het westen met volop middag- en avondzon. • Energielabel E. • CV-installatie: Remeha HR-107 combiketel (2021). • Zeven zonnepanelen (2024). • Mogelijkheid om de woning te vergroten door een vierde slaapkamer te realiseren. • Op korte afstand van het centrum van Wormer met diverse supermarkten en winkels. • Notaris: naar keuze koper. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.