Kemphaanstraat 1191531 VD WormerPlaszoom

Zoek je een gezellige plek waar je iedere dag wakker wordt met het geluid van kabbelend water, ochtendzon in je tuin en een ruimtelijk uitzicht dat nooit verveelt? Goed nieuws! Aan de Kemphaanstraat 119 in Wormer vind je precies wat je zoekt. Dit hoekhuis met z’n zonnige achtertuin aan het water, biedt privacy, rust en een fijne sfeer voor jong én oud. Klinkt goed? Lees snel verder! Hoekwoning op een heerlijke locatie aan vaarwater. Dit is één van de weinige plekken in Wormer die zo dichtbij Het Zwet ligt. Het wonen is hier erg prettig. Daarom komen woningen hier zelden te koop. Maar vanaf nu is dit je kans! Bij aankomst in de straat begint het meteen goed, het is hier rustig en kind- en diervriendelijk. Deze mooie woning ligt aan een groenstrook en water, waar je direct kunt aanmeren met je eigen boot! Vanaf hier vaar je direct naar het Zwet en het Wormer- en Jisperveld! De voortuin is een koele plek om te vertoeven in de late middagzon of wanneer het achter te warm is. Ook kan de groenstrook gebruikt worden om lekker te zitten of te liggen aan het water, zoals veel buren graag doen. Vóór het huis is nog een kleine eigen steiger behorend bij het huis en in de winter bij ijs kan je op de bank schaatsen aandoen en klunend naar het ijs! Uniek: het door Natuurmonumenten beschermde uitzicht zal nooit veranderen of bebouwd worden! Zodra je de woning binnenstapt merk je meteen dat dit huis zich niet zomaar in een rijtje laat plaatsen. Door z’n ligging op de hoek profiteer je van extra lichtinval en voel je direct de ruimte om je heen. Ideaal voor gezinnen die graag samen zijn, maar ook voor starters of ouderen die meer van het leven willen genieten zonder in te leveren op comfort. De woonkamer is licht en ruim met grote schuifpui, vanuit iedere positie schitterend uitzicht. De keuken is ruim en open met toegang tot de achtertuin op het zuiden. De achtertuin met schuur (waar zich een handige werkbank bevindt) grenst rechtstreeks aan het water – hoe mooi is dat? Je steiger nodigt uit voor zwoele zomeravonden met vrienden of ontspannen middagen met een goed boek. Even zin om te suppen, kanoën of vissen? Je bent letterlijk maar een paar stappen verwijderd van jouw eigen stukje natuur. Door het vrije uitzicht geniet je volop van privacy. Geen inkijkers, gewoon jij, het groen en het water. Wat wil je nog meer? Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een luxe douchecabine met stoomfunctie (evt met eucalyptus) en waterstraal massage, een duo ligbad met bubbels en jetstreams , een tweede toilet en een wastafel. De grote dakkapel zorgt voor nog meer leefruimte boven en geeft de zolderverdieping een verrassend open karakter. Met de tweede badkamer, bergruimte (plus een ruime vliering te bereiken via vlizotrap) en een ruime vierde slaapkamer is het goed toeven! - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 238 m² - Woonoppervlakte: 113 m² - Inhoud: 384 m³ - Energielabel: c Eerlijk is eerlijk: thuiskomen voelt hier stiekem altijd als vakantie. Of je nu een starter bent, samenwoont met je jonge gezin, de kinderen net het huis uit hebt, of juist wat meer gemak zoekt op latere leeftijd – dit is het soort woning waar je moeiteloos aan elk hoofdstuk begint. Met de voorzieningen beneden en de extra ruimte boven kun je flexibel indelen en wonen zoals jij dat wilt. Zin in een borrel met vrienden op het terras? Doen! Wil je elke ochtend wakker worden met een prachtig uitzicht? Het kan hier. Zelfs als je liever alles gelijkvloers houdt, biedt het huis mogelijkheden om aan te passen naar jouw wensen. Ligging: Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers biedt Wormer een rijkdom aan activiteiten. De natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor wie houdt van urenlang genieten in de natuur, of je nu wilt wandelen, zwemmen, varen of fietsen. Op loopafstand ben je bij openluchtzwembad Het Zwetbad en vele sportclubs, maar ook een cultureel centrum (SCWO), een openbare bibliotheek en 3 lagere scholen zijn er allemaal in de buurt. De omliggende natuurgebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van alledag en maken Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Wormer is vlakbij Purmerend en Zaandam met vele uitgaansgelegenheden. De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer bevindt zich op slechts 9 minuten fietsen via de Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Wormer combineert zo de rust van een dorp met de dynamiek van de stad. Bijzonderheden: - Hoekhuis met extra veel licht en ruimte - Ruime achtertuin direct aan het water - Eigen steiger: varen, suppen of zonnen – het kan allemaal - Grote dakkapel voor nóg meer woonplezier - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas - Vrij uitzicht: volop privacy en geen inkijk - Rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij - Snelle verbinding met Amsterdam en Zaandam - De zijtuin is geschikt voor de aanbouw van een serre, door gemeente vergund. In woorden kunnen we natuurlijk veel vertellen, maar sommige huizen moet je gewoon voelen. Kemphaanstraat 119 is zo’n huis waar je zintuigen aan gaan staan, waar je plannen maakt terwijl je naar buiten kijkt en waar wensen ineens werkelijkheid worden. Ben jij klaar voor de volgende stap? Kom langs, laat je verrassen en ontdek zelf waarom dit huis alles heeft wat je zoekt (en misschien zelfs een beetje meer). Plan snel een bezichtiging – wie weet zit je binnenkort heerlijk te borrelen op je eigen steiger, onder de Hollandse wolken, met het mooiste uitzicht van Wormer!