Kemphaanstraat 191531 VA WormerPlaszoom

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een prachtige ligging aan vaarwater? Dan is deze hoekwoning aan de Kemphaanstraat 19 in Wormer zeker het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en staat op een perceel van 281 m². Dankzij de ligging op de hoek vind je bij deze woning een voortuin, zijtuin en een circa 12,5 meter diepe achtertuin. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan water dat in open verbinding staat met Het Zwet en het Wormer- en Jisperveld. Vanuit de woning en tuin is er een mooie verbinding met de omgeving en voor liefhebbers van varen, water en buitenleven biedt deze plek dan ook extra mogelijkheden. De woning heeft een praktische indeling, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. De woning ligt in een rustige woonwijk in Wormer op loopafstand van de winkels. Alle voorzieningen voor het gezinsleven zijn in Wormer onder handbereik. Scholen, sport, spel, maar ook supermarkten en speciaalzaken zijn op korte afstand voorhanden. Ook de bereikbaarheid is top. Reizigers via het openbaar vervoer fietsen in minder dan tien minuten naar NS station Wormerveer. Autoforenzen komen hier ook uitstekend weg. Vanaf dit punt kost het hooguit 20 autominuten naar de Amsterdamse ring A10. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De begane grond beschikt over een praktische leefruimte met onder andere de woonkamer en de separate keuken. Dankzij de hoekligging en de ramen rondom is er veel contact met de tuin en de omgeving. Daarnaast zijn er op deze verdieping praktische voorzieningen zoals een toilet en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, die rondom de woning loopt en daarmee verschillende plekken biedt om van de buitenruimte te genieten. De fietsen en tuingereedschap kun je opbergen in de vrijstaande, stenen berging. Eerste verdieping: Overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers op deze verdieping en de badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime bergruimte met c.v.-ketel (Intergas HRE 2026) en dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde, 1 ruime slaapkamer en 1 kleinere kamer geschikt als werkruimte of kinderkamer. Beide kamers hebben prachtig uitzicht op het water en natuurgebied Het Zwet. Bijzonderheden - hoekwoning uit 1969; - woonoppervlakte van circa 118 m²; - perceel van 281 m²; - 5 slaapkamers; - gelegen aan (vaar)water; - voor-, zij- en achtertuin; - kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping en bij de voordeur; - Energielabel C; - Intergas HRE cv-ketel uit 2026, eigendom; - Aanvaarding in overleg. Een lichte hoekwoning met 5 slaapkamers, een royale tuin rondom en een bijzondere ligging aan het water. Een fijne basis voor wie ruimte zoekt en de woning naar eigen wens wil benutten en verder aanpassen.