Nieuweweg 41531 AE WormerWesteinde

Zeer royale vrijstaande jaren '30 woning op nieuwe fundering! Ontdek Nieuweweg 4, een vrijstaande woning uit de jaren '30 die naadloos comfort combineert met historische allure, gesitueerd op een perceel van 306m². Met een riant woonoppervlak van 259m² en een volume van 939m³ is deze woning bijzonder geschikt voor iedereen die op zoek is naar ruimte. Dankzij de 6 slaapkamers, dubbele badkamer en tweede woonkamer zijn de mogelijkheden enorm. Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een toilet. De grote woonkamer, met een omvang van 105m² en een lengte van ruim 15 meter, biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige leefhoeken en is ideaal voor dagelijks gebruik en diverse gelegenheden. Aan de achterzijde vindt u de woonkeuken die door de ramen een aangenaam uitzicht op de tuin geeft. Daarnaast is er op de begane grond nog een berg- en wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u zes slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde van de woning treft u een zelfstandige studio aan, compleet met eigen keuken en badkamer, ideaal voor tieners die gesteld zijn op hun privacy en zelfstandigheid. De overige vijf slaapkamers zijn ruimtelijk en bieden genoeg opties voor zowel slaap-, studeer- als hobbyruimte. Een tweede, goed onderhouden badkamer biedt extra gemak en comfort voor de bewoners. Daarnaast biedt deze verdieping veel natuurlijk licht doormiddel van de lichtkoepels die aanwezig zijn. Buiten: Deze woning beschikt over een goed onderhouden tuin aan de voor- en achterkant, totaal 120m². De zonnige achtertuin op het westen is heerlijk om van het buitenleven te genieten. De tuin is ruim 8 meter diep en 9 meter breed. Dit zorgt voor een zee aan ruimte en mogelijkheden. Daarnaast is er een berging in de achtertuin te vinden. Kenmerken: - Bouwjaar: 2011, oorspronkelijk bouwjaar 1930; - Woonoppervlakte: 259m²; - Perceeloppervlakte: 306m²; - Inhoud: 939m³; - Energielabel A. Locatie: Wormer is een levendig dorp in de Zaanstreek met een gezellig centrum vol winkels en een wekelijkse markt, allemaal om de hoek. Zwembad Het Zwet en diverse sportfaciliteiten en basisscholen zijn in de buurt te vinden, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7, A8 en A9 en het nabijgelegen station Wormerveer, is Wormer een aantrekkelijke plek voor wie de rust van het dorp wil combineren met de levendigheid van de stad. Bijzonderheden: - Nieuwe fundering (2011); - 14 zonnepanelen (2024); - Nieuwe achterpui met schuifdeur voorzien van hr++ glas (2025); - Een nieuwe warmtepomp en CV-ketel, geplaatst in 2024; - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas; - Na de aanvraag van het label A zijn de zonnepanelen en warmtepomp toegevoegd, label kan dus nog beter; - Dak bitumen in 2024 vervangen. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!