Poortwachter 591531 TZ WormerPlaszoom

Fraaie hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden! Eens in de zoveel tijd komt er in de geliefde wijk De Wormervelden – de Poortwachter – een woning beschikbaar. En laat dit nou net zo'n kans zijn! Deze hoekwoning is er eentje om verliefd op te worden: een fijne ligging, een heerlijke zonnige tuin én in een bijzonder goede staat van onderhoud. Laten we gewoon bij het begin beginnen. En met het begin bedoel ik natuurlijk het woongedeelte. Wat meteen opvalt is de ruimte en het vele licht. Dankzij de grote kunststof schuifpui aan de achterzijde en de erker aan de zijkant stroomt het daglicht volop naar binnen. Die erker is trouwens een leuk extra detail én de perfecte plek voor een royale eettafel. Ondanks al dat glas zit je hier heerlijk privé door het achterliggende groen. De keuken vind je aan de voorzijde, modern en netjes onderhouden door de huidige eigenaren, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zithoek ligt aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. Hier kun je een sfeervolle zithoek creëren, en een fijne bijkomstigheid: de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Geen koude voeten dus! Voor we naar boven gaan, eerst nog even naar buiten. De tuin is echt een fijne plek, perfect op het zuiden gelegen waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een mooie balans tussen groen en bestrating, dus genoeg ruimte voor zowel een tuintafel voor je ochtendkoffie als een loungeset achterin voor de avondzon – of juist andersom. En wil je even de schaduw opzoeken? Dan zorgt het elektrische zonnescherm voor een comfortabel plekje. Verder beschik je over een eigen berging én zowel een voor- als achterom. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan. Eén daarvan wordt nu gebruikt als thuiskantoor én sportruimte, ideaal voor de combinatie van werk en ontspanning. De badkamer is praktisch en netjes, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. En dan de tweede verdieping, de afsluiter van deze fijne woning. Op de voorzolder vind je een praktische plek voor de wasmachine en droger. In 2024 is hier een dakkapel geplaatst, waardoor er op deze verdieping nog eens twee extra slaapkamers zijn ontstaan. In totaal heb je dus vijf slaapkamers tot je beschikking! Ben je net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak!                                                                                             - Bouwjaar: 2017  - Perceeloppervlakte: 187 m² - Woonoppervlakte: 118 m² - Inhoud: 440 m³ - Energielabel: A ligging  Wormer, een van de oudste en meest charmante plaatsen in de Zaanstreek, behoort samen met Jisp, Neck en Oostknollendam tot de gemeente Wormerland. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting Alkmaar en Purmerend (N246 en/of A7) en Zaandam en Amsterdam (A8). Bovendien ligt het dichtstbijzijnde NS-station op slechts vijf minuten fietsen in Wormerveer. Voor natuurliefhebbers is het beschermde natuurgebied het Wormer- en Jisperveld, met de prachtige wateren de Poel en het Zwet, een ware oase. Wormer biedt daarnaast uitstekende voorzieningen met drie basisscholen en goede kinderopvangmogelijkheden. De wijk 'de Wormervelden' heeft een ideale ligging, vlakbij het bruisende centrum van Wormer. Hier vind je alles wat je nodig hebt, inclusief een gezellige markt op vrijdag met allerlei verse producten. Bovendien is de wijk kindvriendelijk en voorzien van diverse speeltuintjes, waardoor het een perfecte omgeving is voor gezinnen met kinderen.   Bijzonderheden - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm - Praktische berging en zowel een voor- als achterom - Het gehele buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - Glasvezelaansluiting voor snel internet - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vloerverwarming op de begane grond - Airco op de tweede verdieping (geïnstalleerd in 2024) - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige en populaire wijk - Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen: je rijdt zó de A8 op richting Amsterdam en de andere kant op richting Alkmaar - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.