Roerdompstraat 111531 XE WormerPlaszoom

Wonen in een keurig onderhouden en ruime drive-in woning aan vaarwater en nabij alle dorpse voorzieningen en recreatiemogelijkheden, het kan! Deze ruime drive-in woning in het pittoreske Wormer heeft alles wat u zoekt, namelijk: fijn wonen op een goede locatie. Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct op hoe heerlijk licht en sfeervol de woning is. Grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De keuken is centraal in de woning geplaatst, waardoor een woonkeuken is gecreëerd. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en biedt volop opbergruimte. Tevens zijn er de afgelopen jaren de nodige renovaties uitgevoerd, waaronder vloerisolatie, vernieuwde daken en nieuwe gevelbekleding aan de voorzijde. Bovendien zijn de badkamer en het toilet gerenoveerd. Dankzij de gunstige zonligging op het westen geniet u zowel ’s zomers als ’s winters van de zon, zowel in de tuin als op het balkon. En dat is nog niet alles, want vanuit de tuin vaart u zo het Wormer- en Jisperveld in! De woning bevindt zich in een aantrekkelijke, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het openbare zwembad en het "Zwetpad" langs het Zwet. Het Wormer- en Jisperveld staat bekend om zijn uitgestrekte weilanden, smalle slootjes en natuurlijk het Zwet en de Poel. Dit maakt het gebied ideaal om per boot te verkennen. En met een beetje geluk schaatst u komende winter zo vanuit uw tuin het prachtige polderlandschap in. Ook het vernieuwde dorpscentrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, ligt op loopafstand. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast fietst u in ongeveer 10 minuten naar het treinstation van Wormerveer, waar elk kwartier een trein vertrekt richting Amsterdam en Alkmaar. De verbindingswegen A8 en A9 zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Kortom, Wormer is DE ideale plek voor wonen in een dorp, met de nabijheid van de stad! De indeling is als volgt: Begane grond: entree op de begane grond, waar u op dit moment wordt verwelkomd door een houtsnijwerk met de voormalig beschuittoren van Wormer. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, met aan de voorzijde de (voormalige) garage. Deze ruimte wordt nu gebruikt als klusruimte en opbergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de wasruimte met de wasmachineaansluiting en extra wasbak en één van de drie slaapkamers. Tevens heeft u hier toegang tot de tuin. De zeven meter diepe tuin is gelegen op het westen en is opgedeeld in twee niveaus. Zo is de achterzijde van de tuin lager, doordat daar de bootsteiger is. Eerste verdieping: via een vaste trap heeft u toegang tot het woongedeelte met de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en beschikt over strak gestuukte wanden. De open keuken is voorzien van een 5-pits gasstel, combi-oven, vaatwasser (2025), koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u het balkon. Dit balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft eveneens een westelijke zonligging. Via de hal bereikt u het toilet en de trapgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze volwaardige verdieping wordt bereikt middels een vaste trap en vanuit de overloop bereikt u de vertrekken. Naast twee volwaardige slaapkamers zijn er nog twee inbouwkasten, welke uitermate geschikt zijn voor bijvoorbeeld inloop kledingkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik en de slaapkamer aan de achterzijde over een elektrisch schaduwscherm. De nette badkamer is geheel vernieuwd in 2019 en beschikt over een douchebad, natuurstenen wasbak, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tevens is in de derde opbergkast de Cv-installatie netjes afgeschermd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte ca. 129 m2, inhoud ca. 441m3 - Perceeloppervlakte 89 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Huur, Nefit, 2019) - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen - Daken van het gehele blok vernieuwd in 2022 - Gevelbekleding aan de voorzijde vernieuwd in 2021 - Dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas , energielabel C. Let op: dit label is opgenomen voordat de verkopers hebben na-geïsoleerd. - Gelegen aan vaarwater en nabij het Wormer- en Jisperveld - Oplevering in overleg.