Spatterstraat 26-A1531 DD WormerMolenbuurt

Riante twee-onder-één-kapwoning met garage in het gezellige Wormer! Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met stijlvolle afwerking op een ideale locatie? Dan is deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de rand van het gezellige Wormer écht iets voor jou! Deze woning combineert comfort, luxe en een fijne woonomgeving op een manier die je niet snel ergens anders zult vinden. De woning beschikt over een royale oprit, waar je met gemak twee auto's kunt parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst valt gelijk de fijne lichtinval op, die samen met de strakke afwerking zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat de koude wintermaanden extra aangenaam maakt. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime open keuken, die in 2022 is voorzien van hoogwaardige, nieuwe Miele-inbouwapparatuur. Hier is voldoende werk- en kookruimte aanwezig, zodat koken een feestje wordt! Een deel van de garage is slim omgebouwd tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De garage zelf is voorzien van een nieuwe geïsoleerde elektrische deur en beschikt over een wastafel; ideaal voor allerlei doeleinden. De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers, een ruime overloop en een grote, moderne badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is extra licht en ruim dankzij de dakkapel en beschikt over praktische vaste kasten. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, een perfecte plek om in de zomer te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat bovendien een handige, houten berging voor al je tuinspullen, fietsen of andere opbergwensen. Deze woning bevindt zich op een centrale locatie in Wormer. Voor de actieve levensgenieters zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt, zoals tennis, zaalvoetbal en voetbalclub WSV '30 op slechts een paar minuten fietsen. Even boodschappen doen? Het overdekte winkelcentrum met een supermarkt, bakker, slager en drogisterij is snel en makkelijk bereikbaar per fiets of te voet. Kinderen kunnen veilig op hun fiets naar school en er zijn volop speelvoorzieningen in de buurt. Heb je behoefte aan een frisse duik of een dagje strand? Het populaire buitenzwembad Het Zwet ligt op slechts drie minuten fietsen, en de kust is in zo’n 20 minuten met de auto te bereiken. Ook bereik je eenvoudig het NS-station Wormerveer op slechts zes minuten fietsen, of de A8 richting Amsterdam en de A9 richting Alkmaar voor het woon-werkverkeer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 256 m² Woonoppervlakte: 139 m² Garage: 10 m² Inhoud: 469 m³ energielabel: A++ Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Dankzij het energielabel A++ en de 10 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2019) met een capaciteit van 390 Wp per stuk geniet je hier van een lage energierekening. Daarnaast zorgen de vloerisolatie (met schelpen) en de warmtepomp-/CV-installatie (bouwjaar 2019, eigendom) voor extra energiebesparing en comfort. De gevels zijn vier jaar geleden gereinigd en de elektrische installatie is deels vernieuwd in 2019, inclusief een meterkastuitbreiding voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: * Vloerverwarming (warm water) in keuken, gang en woonkamer; * Parkeren op eigen terrein; * Gevels gereinigd: stoomreiniger 4 jaar geleden; * Vloerisolatie: schelpen onder woning aangebracht; * Warmtepomp + CV-installatie (Intergas extreme 30+), bouwjaar 2019, eigendom; * 10 zonnepanelen, eigendom, geplaatst 2019, capaciteit 390 Wp per stuk; * Elektrische installatie deels vernieuwd: meterkast uitbreiding t.b.v. zonnepanelen (2019); * Keukenopstelling 2005, inbouwapparatuur Miele 2022. Kortom, deze woning heeft het allemaal! Ben jij op zoek naar een ruime woning met moderne voorzieningen, een mooie tuin en een geweldige ligging? Dan mag je deze woning niet missen! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet worden jouw woonwensen werkelijkheid. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en begeleidt je bij de aankoop van je toekomstige thuis.