Willem de Grootstraat 91531 JE WormerOosteinde

Royale hoekwoning aan vaarwater, zonnige tuin op het zuiden en een eigen eilandje! Sommige woningen hebben gewoon iets eigens. Dat geldt zeker voor deze ruime hoekwoning, die is ontstaan uit de verbouwing van een voormalig schoolgebouw. De woning voelt licht, ruim en sfeervol aan, met mooie details, een warme houten vloer en verrassend veel leefruimte. Een bijzonder extra is het eigen eilandje van 260 m², dat via een bruggetje vanuit de tuin bereikbaar is. Je komt binnen in de hal, met toegang tot de badkamer en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de slaapkamer, een fijne extra ruimte die je bijvoorbeeld ook kunt gebruiken als tv-kamer, werkplek of speelkamer. Daarna kom je via de schuifdeuren in de royale woonkamer. Hier zorgen de grote ramen en de openslaande deuren naar de veranda voor veel licht en een prettig contact met buiten. Het plafond op 3,20 m hoogte maakt het mogelijk om flink uit te pakken met de kerstboom. De open haard en de massieve eikenhouten vloer maken het geheel warm en gezellig. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en biedt genoeg ruimte om uitgebreid te koken. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, met plek voor de wasapparatuur en extra opslag. Vanuit hier bereik je ook de overkapping aan de zijkant, ideaal voor fietsen en andere spullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping bereik je de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer en meerdere praktische bergingen. De slaapkamer aan de oostzijde is in 2006 voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Verder is er een royale zolder met twee dakramen, die via een vaste trap bereikbaar is. Hier bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt en wellicht ook mogelijkheden biedt voor extra ruimte indeling. Ook op technisch vlak zit het goed. Tijdens de transformatie zijn de gevels geïsoleerd en zijn de vloeren en een groot deel van het dak voorzien van isolatie. Daarnaast is de woning volledig uitgerust met isolerende beglazing. Samen met de Intergas HR-combiketel uit 2018, de zes zonnepanelen en energielabel A zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig huis. Buiten is het minstens zo prettig. De veranda sluit mooi aan op de woonkamer en is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en verschillende zitplekken. Via het in 2011 aangelegde bruggetje bereik je het eigen eilandje van 260 m². Dit afzonderlijke kadastrale perceel bestaat uit grasland en water en vormt een bijzonder stukje Natura-2000 groen waar je in alle rust van het buitenleven en de natuur kunt genieten. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning en het eigen eilandje graag aan je zien! Kenmerken: Bouwjaar: 2003 (transformatie voormalig schoolgebouw) Perceeloppervlakte woonkavel: 315 m² Oppervlakte afzonderlijk eilandperceel: 260 m² Totale perceeloppervlakte: 575 m² Woonoppervlakte: 205 m² Inhoud: 773 m³ Energielabel: A Ligging: De woning ligt op een rustige en groene locatie in Wormer, waar je geniet van ruimte en een prettige woonomgeving. Het gezellige dorpscentrum ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor dit een fijne plek is voor jong en oud. Voor wie graag buiten is, ligt recreatie letterlijk om de hoek. De Zaan, het Wormer- en Jisperveld en de omliggende polders bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. Ook het circa 260 m² grote eilandje achter de woning draagt bij aan het vrije gevoel dat deze locatie zo bijzonder maakt. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Wormerveer ligt op korte fietsafstand en biedt een directe treinverbinding richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. Met de auto zijn de A7, A8 en A9 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Purmerend en Schiphol goed aan te rijden zijn. Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen én de Randstad binnen handbereik. Bijzonderheden: * Bijzonder woonhuis ontstaan uit voormalig schoolgebouw in 2003; * Eigen eilandje met brug verbonden aan het kavel; * Gevel-, vloer- en grotendeels dakisolatie; * 6 zonnepanelen; * Dakkapel geplaatst in 2006; * Eigen parkeerplaats aan de Dorpsstraat; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.