Wim van de Kappellehof 31531 GX WormerWesteinde

Inpakken en verhuizen, volledig gemoderniseerd én klaar voor de toekomst! Op zoek naar een woning waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning in Wormer absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlak van maar liefst 101 m², een perceel van 197 m², een eigen oprit, garage én een heerlijke tuin aan het water biedt deze woning een bijzonder aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en rust. De woning ligt aan de rand van de Engewormer, in een rustige omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, dus hier is het echt nog mogelijk voor de kinderen om heerlijk buiten te spelen. Hier woon je in een ruim opgezette wijk met voorzieningen en het gezellige centrum van Wormer binnen handbereik. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd waarde hecht aan rust en privacy. De woning is volledig gerenoveerd en met veel aandacht voor comfort en kwaliteit afgewerkt. De moderne afwerking, het hoge energieniveau en de aanwezige installaties maken de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De begane grond biedt een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de renovatie vormt het geheel een moderne en sfeervolle basis waar je je direct thuis voelt. In dit gemoedelijke dorp zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en scholen. “Over de brug” ligt Wormerveer waar een uitgebreider aanbod van winkels en restaurants te vinden is. Met de fiets of auto bent u zo in Zaandam waar u meer winkels en uitgaansgelegenheid vindt. Met de auto bent u via A7, A8 en A9 in korte tijd in steden als Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Het dichtstbij zijnde NS-station is Wormerveer dat met de fiets te bereiken is. Van het Wormer- en Jipserveld kunt elke dag genieten via het wandelpad langs de plas. Een stukje wandelen of fietsen via de Engewormer naar het Kerkepad of naar de Zaanse Schans. Begane grond: Toegang tot de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, trapkast en het modern afgewerkt toilet bereikbaar. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de achterzijde. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin aan het water. Door de ligging op het zuiden is het heerlijk zonnig. De ruime woonkeuken is aan de voorzijde gelegen. Door de royale opstelling van de keuken is het een mooi geheel geworden met de eethoek. 1e verdieping: De overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (eventueel terug te brengen tot 3). De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet en ligbad. Zolder: Overloop met wasmachine aansluiting en cv-ketel, 1 slaap-/werkkamer met dakraam. • Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++-glas en triple glas; • Luxe keuken v.v. kokendwaterkraan, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, koel-/vriescombinatie; • Energielabel A, volledig geïsoleerd, PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Cv-ketel Atag 2019, 3 airco-units waarvan 2 gekoppeld, 9 zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein en mogelijkheid in de garage; • Terras aan de achterzijde is onderheid; • Oplevering in overleg. De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.