Carry van Bruggenstraat 311521 MK WormerveerWormerveer Noord

**English summary below** Een unieke kans voor de handige klusser! Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak en wensen kunt inrichten? Dan is Carry van Bruggenstraat 31 absoluut een bezichtiging waard! Dit appartement, gebouwd in 1965, biedt volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. INDELING De maisonnette is momenteel zeer eenvoudig afgewerkt en dient geheel te worden gerenoveerd. Dit biedt juist een uitstekende kans om een geheel eigen woonplek te creëren. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een balkon op de tweede verdieping. LIGGING De maisonnette is bijzonder centraal gelegen, direct boven de Lidl supermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nauwelijks de deur uit. Op loopafstand bevindt zich het Marktplein, waar je een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen vindt. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De bereikbaarheid is uitstekend. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de snelweg en omliggende plaatsen. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving. EIGENDOMSSITUATIE Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve Vereniging van Eigenaren van het gebouw hoofdzakelijk gelegen aan de Cor Bruynweg nummers 64 tot en met 78 (even nummers) en Carry van Bruggenstraat nummers 29 t/m 59 (oneven nummers) te Wormerveer. Er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 136,56. BIJZONDERHEDEN • kluswoning; • energielabel E; • woonoppervlakte 81,30m²; • buitenruimte 1,60 m²; • inhoud 250,17 m³; • er wordt een as is, where is clausule opgenomen in de koopakte, verkoper heeft de woning nimmer bewoond; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: per direct. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------ A unique opportunity for DIY enthusiasts! Are you looking for an apartment you can renovate and personalise entirely to your own taste? Then Carry van Bruggenstraat 31 is definitely worth a viewing! Built in 1965, this apartment offers plenty of potential for anyone willing to roll up their sleeves. LAYOUT The property currently has a very basic finish and requires complete renovation. This offers an excellent opportunity to create a home that is truly your own. Situated on the fourth floor, the apartment features two spacious bedrooms, uPVC window frames with double glazing, and a balcony. LOCATION The property enjoys a highly central location, directly above the Lidl supermarket, making everyday grocery shopping exceptionally convenient. Marktplein is within walking distance and offers a varied selection of shops, cafés, restaurants and other amenities. ACCESSIBILITY AND PARKING The property is easily accessible. Nearby main roads provide convenient connections to the motorway and surrounding towns. Public parking is available in the surrounding area. TENURE Freehold. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property forms part of an active Homeowners’ Association for the building primarily situated at Cor Bruynweg 64–78 (even numbers) and Carry van Bruggenstraat 29–59 (odd numbers) in Wormerveer. Meetings are held annually. The monthly service charge is €136.56. KEY FEATURES • Property requiring renovation; • Energy rating E; • Living area: 81.30 m²; • Outdoor space: 1.60 m²; • Volume: 250.17 m³; • An “as is, where is” clause will be included in the purchase agreement; the seller has never occupied the property; • Civil-law notary: to be chosen by the buyer, within a 15-kilometre radius of the property; • A binding agreement will only exist once both the private buyer and the seller have signed a written purchase agreement; • The seller reserves the right to decide to whom the property is sold. Completion: available immediately. DISCLAIMER The measurement guidelines are based on NEN 2580. These guidelines are intended to promote a more consistent approach to measuring and providing an indication of the usable floor area. They do not entirely rule out differences in measurement results arising from, for example, differences in interpretation, rounding or limitations encountered during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained information, including verbal information, omissions or any other inaccuracies, or for any consequences arising from them. We expressly draw the buyer’s attention to their statutory duty to investigate. Interested in this property? Appoint your own NVM buying agent today. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money and worry. You can find contact details for fellow NVM buying agents on Funda.