Kerkstraat 237-B1521 JJ WormerveerWormerveer Centrum

LICHT EN WARM BOVENAPPARTEMENT - MET ALLES OM DE HOEK In een rustige straat, maar met alle voorzieningen op loopafstand, ligt dit zonning appartement met ruime plaats voor een dakterras. De woning is verdeeld over twee woonlagen, voorzien van veel lichtinval en afgewerkt met moderne materialen. Gelegen in een kleinschalige VvE met lage lasten en uitstekende isolatie, biedt dit appartement comfortabel en zorgeloos wonen. De ligging is ideaal: op loopafstand van supermarkten, winkels, horeca, tuinvereniging én het grote park. Het NS-station bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Amsterdam is met de auto of trein binnen 10 minuten bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur. INDELING Via de gezamenlijke entree met de meterkast op de begane grond bereik je de eigen entree en trapopgangnaar de eerste verdieping van de woning. Hier kom je binnen in de lichte woonverdieping met een zonnige semi-open keuken voorzien van schuifpui met hor, die toegang biedt tot een plaats voor een mogelijke dakterras. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, aansluiting voor vaatwasser en wasmachine, en een grote inbouwkoelkast met vriezer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, bijna vierkante woonkamer met uitzicht over de Kerkstraat – een prettige, rustige ruimte met een aangename sfeer. Via de trap, die zich naast de keuken bevindt, bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime en lichte slaapkamer met aan de zuidelijke kant twee elektrisch bedienbare rolluiken achter de ramen. Er is genoeg ruimte voor een bureau of werkplek, om heerlijk thuis te werken. Via vlizotrap bereik je een ruime zolder voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de moderne badkamer, uitgerust met een douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. De gehele woning is goed geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met geisoleerde beglazing en netjes afgewerkt met laminaatvloer en horren. BIJZONDERHEDEN - Instapklare, zonnige woning - Bieden vanaf €255.000 k.k. - Kleinschalige VvE (2 appartementsrechten), VvE bijdrage €83,00 per maand - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Energielabel B - Geheel voorzien van geisoleerde /dubbel/ HR++glas - Kunststof kozijnen/horen - Elektrische rolluiken in de slaapkamer - Plaats voor een dakterras aangrenzend aan keuken - Vrij parkeren voor de deur - Centrale ligging nabij winkels, station, park en tuinvereniging - Zolderruimte bereiken via vlizotrap in de slaapkamer - Zonnepanelen - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras van 180cm x 380cm Kerkstraat is een verrassend ruim en goed ingedeeld appartement met een plaats voor het realiseren van een heerlijk dakterras op een rustige en centrale locatie in Wormerveer. BEZICHTIGING? Neem contact op met Orange Wonen Makelaars — we laten je deze woning graag zien! DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om op uniforme wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Desondanks kunnen verschillen in uitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: BRIGHT AND WARM TOP-FLOOR APARTMENT — EVERYTHING AROUND THE CORNER Situated on a quiet street, yet with all amenities within walking distance, this sunny apartment offers a spacious area ideal for a roof terrace. Spread over two floors, it features abundant natural light, modern finishes, and excellent insulation. Located in a small-scale homeowners’ association (VvE) with low monthly costs, this apartment offers comfortable and carefree living. The location is ideal: within walking distance of supermarkets, shops, cafés, a community garden, and a large park. The train station is only a few minutes away, and Amsterdam can be reached in just 10 minutes by car or train. Free parking is available right in front of the building. LAYOUT Through the shared entrance, you reach the first floor of the apartment. Here you’ll find the bright semi-open kitchen with sliding doors and insect screens, giving access to a spacious area suitable for a roof terrace. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, connections for a dishwasher and washing machine, and a large built-in fridge-freezer. At the front of the property, you’ll find the bright, nearly square-shaped living room overlooking Kerkstraat — a pleasant, calm space with a serene atmosphere. A staircase next to the kitchen leads to the second floor. Here you’ll find a spacious and light-filled bedroom with two electrically operated shutters on the south-facing windows. There is ample space for a desk or home office, ideal for working from home. A loft ladder provides access to a generous attic for additional storage. Adjacent to the bedroom is the modern bathroom, fitted with a shower cabin, wall-mounted toilet, and washbasin unit. The entire apartment is fully insulated, featuring PVC window frames with HR++ double glazing and neatly finished with laminate flooring and insect screens. KEY FEATURES - Move-in-ready, sunny apartment - Asking price from €255,000 (costs for buyer) - Small-scale VvE (2 units), contribution €83 per month - Living area approx. 53 m² - Energy label B – excellent insulation - Fully equipped with HR++ insulated double glazing - PVC window frames with insect screens - Electric shutters in the bedroom - Space available for a roof terrace adjacent to the kitchen - Free parking in front of the property - Central location near shops, train station, park, and community garden - Attic storage accessible via loft ladder from the bedroom - Solar panels - Possibility to create a roof terrace of approx. 180 cm x 380 cm Kerkstraat offers a surprisingly spacious and well-designed apartment with a designated area suitable for creating a lovely roof terrace, in a quiet yet central location in Wormerveer. INTERESTED? Contact ORANGE WONEN MAKELAARS for a viewing — we’d be happy to show you around! DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are in accordance with the Measurement Instruction. EXPLANATORY CLAUSE NEN2580 The Measurement Instruction is based on the Dutch standard NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measuring the usable floor area. Nevertheless, variations in measurement results may occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.