Boeroestraat 31521 SJ WormerveerWormerveer Zuid

Vrijstaand wonen met nieuwe fundering, ruime zonnige tuin én energielabel A++! Sommige woningen hebben direct die fijne sfeer waar je naar op zoek bent. Boeroestraat 3 is er zo één. Een prachtige vrijstaande jaren ’30 woning vol karakter, die de afgelopen jaren met veel liefde is onderhouden, gemoderniseerd én verduurzaamd. De charmante uitstraling is behouden gebleven, terwijl de woning ondertussen van alle gemakken van nu is voorzien. Denk aan een moderne keuken, HR++ beglazing, een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Bovendien zijn ook de grote zaken al aangepakt, waaronder de fundering. Een huis waar je met een gerust hart jarenlang van kunt genieten. Via de voortuin stap je binnen in de hal waar de charmante jaren ’30 details meteen opvallen. De woonkamer voelt licht, warm en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling. Echt zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en volop werkruimte. Hier kook je met plezier en sta je tegelijkertijd in fijn contact met de tuin. De woning is volledig ingericht op comfortabel en duurzaam wonen, met onder andere elektrisch koken, vloerverwarming op de begane grond en een hybride warmtepomp. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is goed onderhouden en in 2025 is het volledige voeg- en kitwerk nog vernieuwd. Via de vaste trap bereik je de zolderkamer, een fijne extra ruimte die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat werkelijk de grote zaken al zijn aangepakt. De fundering is hersteld, alle ramen zijn in 2022 vervangen door HR++ glas en het complete buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Met 10 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerisolatie, dakisolatie en de hybride warmtepomp profiteer je van een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. Het energielabel A++ onderstreept dat nog eens extra. Buiten is het minstens zo fijn. De ruime tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De gloednieuwe schutting zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra beschutting. Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur van ruim 15 m² aanwezig met een overkapping die nog helemaal naar eigen wens in te richten is. Denk bijvoorbeeld aan extra bergruimte, een gezellige loungeplek, een tuinkamer of hobbyruimte. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlakte: 150 m² Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: 304 m³ Energielabel: A++ Ligging De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Wormerveer, waar je alles lekker dichtbij hebt. Basisscholen liggen letterlijk om de hoek en ook supermarkten, sportverenigingen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver weg. Ook de gezellige Zaanbocht ligt op korte afstand. Hier vind je leuke speciaalzaken, gezellige restaurants, koffietentjes en terrasjes aan het water. Daarnaast ligt ook het winkelcentrum dichtbij, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed. Het NS-station van Wormerveer bevindt zich op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting Zaandam, Alkmaar en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel voorzieningen en een centrale ligging maakt dit een bijzonder prettige plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Prachtige vrijstaande jaren ’30 woning; - Fundering hersteld in 2010; - Energielabel A++ ; - Alle ramen vervangen door HR++ glas in 2022; - Hybride Daikin warmtepomp uit 2023; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Moderne keuken uit 2022 met Quooker en inbouwapparatuur; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Grote vrijstaande schuur van ruim 15 m² met overkapping; - Kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen dichtbij; - Glasvezelinternet aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.