De Groene Arend 641521 JX WormerveerWormerveer Centrum

Lichte en moderne tussenwoning met 5 slaapkamers uit 2014/2015 in kindvriendelijke rustige wijk! Deze prachtige tussenwoning met aan de buitenkant onderhoudsarme cement gebonden geveldelen ligt aan de rand van Wormerveer in een rustige straat. In deze jonge wijk met betrokken bewoners worden tal van activiteiten voor kinderen georganiseerd, zoals Koningsspelen en Halloween. Scholen zijn vlakbij. Het marktplein en de marktstraat met een groot winkel aanbod liggen slechts op een paar honderd meter afstand. De gezellige Zaanbocht met tal van speciaalzaken begint direct daarachter. NS Station Wormerveer ligt op slechts 1600 meter van de woning. Uitvalswegen naar Amsterdam en de kust zijn in enkele minuten te bereiken. Voetbal- en tennisclub Fortuna is op korte afstand. Kortom, rustig wonen met letterlijk alle faciliteiten om de hoek. Indeling: Entree, met toilet en trap naar de verdieping. De gezellige tuingerichte woonkamer heeft sfeervolle grote ramen, die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Op de vloer ligt lamelparket met een 5 mm eiken toplaag met daaronder vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk. De open keuken ligt aan de straat kant en beschikt over diverse (Siemens) inbouw apparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een 4 pits gasfornuis met een afzuigkap. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 (kinder-) slaapkamers. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met daarnaast de badkamer. De badkamer heeft wastafelmeubel, een 2e toilet en een ruime douche cabine met regendouche. 2e verdieping: De zolderverdieping is enorm en opgedeeld in 2 (slaap-/werk-) kamers. Deze ruimte kan eventueel vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel. In de hoek aan de voorzijde bevindt zich de opstelling voor de CV en de wasmachine + droger. Achter de knieschotten is nog veel extra bergruimte. Tuin: De voortuin is deels bestraat en voorzien van een haag als erfafscheiding. De achtertuin is door de bestrating, kunstgras en wat borders met planten redelijk onderhoudsarm. Achter in de tuin is een berging cement gebonden geveldelen voor de opslag van fietsen en (tuin-) gereedschap.. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 103 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bruto vloeroppervlakte 136 m2 - Perceeloppervlakte 117 m2 - Bouwjaar 2014/in gebruik genomen 2015 - Rustige kindvriendelijke kleinschalige woonwijk - Gelegen aan de rand van Wormerveer - Tal van voorzieningen om de hoek - 5 slaapkamers - Volledig geïsoleerd (energie label A) - Intergas CV ketel (2014, in gebruik genomen in 2015) - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.