Franklinstraat 121521 TD WormerveerWormerveer Zuid

Wat een fraaie uitstraling heeft deze hoekwoning met NIEUWE FUNDERING, gebouwd in de jaren ’30. Achter de prachtige gevel gaat een sfeervol huis verborgen met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een woonkamer met gashaard. Paneeldeuren zijn behouden, net als kleurrijke glas-in loodramen, en in de woonkamer is een schuifpui naar de tuin geplaatst. Erg fijn, er is een eigen achterom en er is een poort naar de steeg. Zo kunnen de fietsen in de berging, en hoeven deze niet in de voortuin te staan! Wat een mooie plek is dit! De Franklinkstraat heeft karakter, het treinstation is om de hoek en je woont op een paar minuten lopen van de Zaanbocht. Hier vind je leuke horecagelegenheden, van een koffiezaak tot een Grieks restaurant. Er is een basisschool in de wijk en de supermarkt, in het centrum, is ongeveer 10 minuten lopen. Indeling: Begane grond: De overdekte entree is fraai, met een Zaans groene voordeur en kleurrijke glas-in loodramen. Achter deze deur is de ruime hal, met de trapopgang en een houten vloer met vloerverwarming. Lichte kleuren maken de hal heel ruimtelijk en onder de trap is een handige bergkast. Naast deze kast is de toiletruimte, met enkele kleurrijke wandtegels en een fonteintje. Met een lengte van circa 7.50 meter heeft dit huis een woonkamer van goed formaat. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, in het midden is de gashaard en het eetgedeelte is bij de schuifpui naar de tuin. Sfeermakers zijn de houten vloer, de schouw en het plafond met subtiele sierlijsten en inbouwverlichting. Er is een doorgang van de woonkamer naar de keuken gemaakt, waardoor beide ruimtes optimaal verbonden zijn. Je oog valt op de circa 3 meter lange wandopstelling, de smalle kast naast de koel-/vriescombinatie en het halfhoge keukenblok aan de andere zijde. Het aanrechtblad bij het kook- en spoelgedeelte is van graniet en de kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Eerste verdieping: De sfeer op de overloop wordt bepaald door de paneeldeuren, boordevol karakter en met de originele deurklinken. Deze deuren geven toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de achterzijde. De badkamer, met twee grote ramen in de voorgevel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De vloertegels zijn in stijlvol zwart en de rest van de badkamer is uitgevoerd in wit, wat het gevoel van ruimte vergroot. Onder de vloertegels in de badkamer ligt vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een grote dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en de vierde slaapkamer heeft praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Ook op deze verdieping is de paneeldeur behouden, net als een kleurrijk glas-in loodraam. Tuin: De tuin, op het westen, is te bereiken vanuit de woonkamer en keuken. Er staat een mooie schutting met donkere betonpalen en de houten berging is de perfecte plek voor de fietsen, het tuingereedschap, een werkbank en de barbecue. Er is niet alleen een poort naar de steeg, er is ook een eigen achterom aan de rechterzijde van de woning. Deze leidt naar de voortuin, met een laag hekje aan de straatkant. Parkeren: In de Franklinstraat is openbare, gratis parkeergelegenheid. Omgeving: Bij station Wormerveer stap je op de trein richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam. Perfect voor woon-werkverkeer, voor studerende kinderen die nog thuis wonen en voor een dagje winkelen. Liever met de auto? Via diverse uitvalswegen zijn de A8 (Zaandam), A9 (Alkmaar/Haarlem) en de Ring A10 (Amsterdam) goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 102.5 m2 - Eigen grond - Fundering vernieuwd (2010) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Sfeervolle woonkamer met een gashaard en schuifpui - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Ruime tuin (west) met een eigen achterom, een berging en een poort naar de steeg - Energielabel C