Goudastraat 291521 TN WormerveerWormerveer Zuid

Prachtige en strak afgewerkte woning met VERNIEUWDE FUNDERING en een zonnige tuin! Wat deze woning onderscheidt, is de royale breedte in combinatie met hoge plafonds. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De keuken is bij de woonkamer betrokken, waardoor een comfortabele en open leefruimte is ontstaan. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de tuin, die bijna 8 meter breed is, gunstig op het zuidoosten ligt en daardoor volop zon biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een fraaie badkamer met vloerverwarming en een praktische bergruimte. De woning is door de jaren heen grondig en met zorg gerenoveerd. In 2004 is de fundering hersteld, waarbij de begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuukt, de keuken en badkamer zijn enkele jaren geleden vernieuwd, alle kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren en de woning is voorzien van zonnepanelen. Kortom, een keurig verzorgde en instapklare woning. De ligging is perfect; aan een sfeervolle straat met karakteristieke woningen en op korte afstand van het gezellige centrum van Wormerveer. Een prettige en kindvriendelijke buurt, nabij een basisschool en speeltuintje. In enkele minuten wandel je naar het centrum van Wormerveer, waar je een verscheidenheid aan winkels en restaurants treft. Iedere woensdag is hier een gezellige markt. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Hiervandaan vertrekt ieder kwartier een trein naar Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8, A9 en A10 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Amsterdam en andere steden in de regio. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast en garderobe, hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken met een eiland en voorzien van inbouwapparatuur. De ruime tuin is voorzien van een houten berging met overkapping en is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met ruime bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop is eveneens de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte ca. 113 m², inhoud ca. 402 m³ - Perceeloppervlakte 160 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2020) - Fundering hersteld in 2004 en voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming - Badkamer vernieuwd in 2020 en keuken vernieuwd in 2022 - Voorzien van 8 zonnepanelen (2022) - Kunststof kozijnen voorzien van HR++-beglazing (2023) - Oplevering in overleg.