Iepenweg 341521 VG WormerveerWormerveer Centrum

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning met moderne afwerking en zonnige tuin! Wat een charmant huis is dit! Deze vrijstaande jaren ’30-woning combineert het karakter van toen met het comfort van nu. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verder gemoderniseerd, waardoor je hier echt zonder klussen kunt verhuizen. Alles voelt verzorgd, fris en instapklaar aan. Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met toilet, waarna je de sfeervolle woon- en eetkamer binnenstapt. De ruimte ademt warmte en gezelligheid, met een prachtige eikenhouten vloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde – zo’n typisch jaren ’30-detail dat direct in het oog springt. Dankzij de prettige lichtinval voelt het hier direct huiselijk aan. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2022 werd uitgebreid met een ovenkast en moderne inbouwapparatuur. Zo ontstaat een fijne leefkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is nog altijd tiptop in orde, met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet dat in 2025 geheel is vernieuwd. Eén van de slaapkamers wordt nu gebruikt als kleding- en werkkamer, maar laat zich eenvoudig weer omtoveren tot slaapkamer. Dankzij de airco, geplaatst in 2023, is het hier het hele jaar door aangenaam. De tweede verdieping is in 2025 opnieuw aangepakt en heeft daardoor een frisse, eigentijdse uitstraling. De trap naar boven is verbouwd en voorzien van een nieuwe leuning en traphek, terwijl de zolderkamer zelf is gerenoveerd en extra comfortabel oogt. Deze ruimte telt niet eens mee in het officiële woonoppervlak, wat betekent dat je hier nog extra bonusruimte hebt. Ideaal dus voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek, zoals ook in de huidige situatie is ingericht. Terug op de begane grond nodigen de openslaande deuren je uit om naar buiten te stappen. De tuin, in 2020 volledig opnieuw aangelegd, is een heerlijke plek om te ontspannen. Rust, privacy en zon wisselen elkaar hier af, terwijl de sfeerverlichting in de avond zorgt voor een knusse sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom. En op zomerse dagen? Dan fiets je in zeven minuten naar het binnen- en buitenzwembad De Crommenije in Krommenie. Ben je enthousiast geworden? Kom dan zelf de sfeer ervaren en plan een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien! - Bouwjaar: 1934 - Perceeloppervlakte: 161 m² eigen grond - Woonoppervlakte: 64 m² - Inhoud: 274 m³ Ligging De woning ligt in het noordelijke deel van Wormerveer, op een rustige en geliefde locatie waar je het beste van twee werelden vindt: de rust van een fijne woonwijk en de levendigheid van het dorpshart op loop- en fietsafstand. Binnen één minuut loop je naar het gezellige Marktplein met zijn verswinkels, supermarkten, koffietentjes en horeca. Ook de sfeervolle Zaanweg, met haar speciaalzaken, boetiekjes en delicatessenwinkels, ligt vlakbij. Hier kun je heerlijk flaneren langs de Zaan of op een terrasje genieten van het uitzicht over het water. Voor forenzen is dit een bijzonder gunstige plek. De A8 en A10 zijn binnen een kwartier te bereiken en via de dubbele Coentunnel rijd je zo Amsterdam in. Reis je liever met het openbaar vervoer? Station Wormerveer ligt op slechts vier minuten fietsen, met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Ook natuurliefhebbers komen hier goed terecht. Op korte afstand vind je diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige veenweidelandschap van de Zaanstreek en het nabijgelegen Guisveld. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met alles binnen handbereik en volop mogelijkheden om te genieten van stad, dorp en natuur. Bijzonderheden: - Meetrapportage fundering gemeente Zaanstad: zakking valt in de gunstigste klasse (‘klein’) - Vloer voorzien van PUR-isolatie (2023) - Spouwmuren opnieuw geïsoleerd met schuim (2023) - Elektra benedenverdieping vernieuwd (2022) - Nieuwe meterkast (kast en elektra) met 12 groepen en 3-fase aansluiting (2022) - Schakelmateriaal vernieuwd (2022) - Airco geplaatst (2023) - Keuken uitgebreid met ovenkast en inbouwapparatuur (2022) - Dakkapel bij trapgat eerste etage vernieuwd in 2021; platte dak dakkapel vervangen in 2024 - Zolder gerenoveerd in 2025; trap verbouwd met nieuw traphek en leuning; extra bonusruimte die niet meetelt in het woonoppervlak (bijv. ideaal als thuiswerkplek). - Toilet badkamer vernieuwd (2025) - Tuin vernieuwd in 2020 en voorzien van sfeerverlichting - Dakbedekking schuur en erker vervangen in 2020 - Luxe badkamer vernieuwd in 2016 - Eiken houten vloer begane grond - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.