Javastraat 401521 CE WormerveerWormerveer Zuid

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vernieuwde fundering, moderne keuken en fijne achtertuin! Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de Javastraat 40 in Wormerveer staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren twintig. Een huis met een warme uitstraling, een gezellige houtkachel en een fijne achtertuin met overkapping. De afgelopen jaren is er bovendien flink geïnvesteerd in het onderhoud en wooncomfort. Zo is de fundering al in 2004 vernieuwd, is de voorgevel in 2021 volledig gerestaureerd en zijn zowel de keuken als de badkamer recent aangepakt. Echt zo'n huis waar al veel belangrijke zaken zijn gedaan! Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een gezellige leefruimte met aan de voorzijde plek voor een comfortabele zithoek. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de vloerverwarming op de begane grond het wooncomfort compleet maakt. Loop je verder naar achteren, dan kom je bij de open keuken. Deze is in 2024 vernieuwd, inclusief de inbouwapparatuur, en praktisch opgesteld langs de wanden. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de keuken bereik je bovendien het toilet, dat aan de achterzijde van de woning ligt. Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische bergruimte met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook aan de belangrijke onderhoudszaken is gedacht. Naast het funderingsherstel in 2004 is in 2021 de gehele voorgevel aangepakt, waarbij onder andere het voegwerk is vernieuwd en de gevel is geïmpregneerd. Het platte dak is in 2020 vervangen en in 2026 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Verder beschikt de woning grotendeels over HR++ beglazing en is de begane grondvloer, met uitzondering van het toilet, geïsoleerd. Stuk voor stuk prettige verbeteringen die bijdragen aan het wooncomfort. De achtertuin van circa 42 m² beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden om lekker buiten te zitten. Direct achter het huis bevindt zich een fijne overkapping, waar je ook op minder zonnige dagen beschut kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! Kenmerken: - Bouwjaar: 1925 - Perceeloppervlakte: 95 m² - Woonoppervlakte: 77 m² - Inhoud: 277 m³ - Energielabel C Ligging De Javastraat ligt in een fijne woonomgeving in Wormerveer, waar je rustig woont en toch verrassend veel binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels in de buurt en ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Wormerveer, met het Marktplein en de karakteristieke Zaanbocht, ligt op korte fietsafstand. Hier vind je een leuke afwisseling van speciaalzaken, boetiekjes, gezellige koffietentjes en restaurants aan het water. Heerlijk om even een rondje te lopen, een terrasje te pakken of langs de Zaan te wandelen. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een heerlijke omgeving. Op korte afstand ligt het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld, een prachtig waterrijk natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen, kanoën en varen tussen de weilanden en rietkragen. Ook de Zaanse Schans met zijn karakteristieke molens en historische Zaanse bebouwing is een leuke bestemming voor een middagje eropuit. Zo heb je hier de gezelligheid van het dorp en de rust van het buitenleven mooi bij elkaar. De bereikbaarheid maakt het plaatje compleet. Station Wormerveer is gemakkelijk per fiets bereikbaar en vanaf hier reis je met de trein in circa 20 tot 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook Zaandam is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A8, A9 en A10, waardoor Amsterdam, Alkmaar en de rest van de Randstad goed bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel graag alles dichtbij heeft. Bijzonderheden - Fundering vernieuwd in 2004; - Voorgevel volledig gerestaureerd in 2021; - Plat dak vernieuwd in 2020; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Moderne keuken inclusief apparatuur uit 2024; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Vloerverwarming op de begane grond; - Grotendeels HR++ beglazing; - Geïsoleerde begane grondvloer m.u.v. het toilet; - Sfeervolle houtkachel; - Overkapping en vrijstaande berging; - Cv-ketel uit 2019. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.