Johan Vermeerkade 41521 SH WormerveerWormerveer Zuid

Wonen aan het vaarwater in Wormerveer, met een steigertje voor de deur waar je een bootje kan aanleggen! Aan de mooie, rustige Johan Vermeerkade staat deze goed verbouwde woning met kunststof kozijnen, een nokverhogende dakkapel en een uitgebouwde keuken. Hierdoor is de stenen berging inpandig te bereiken en heeft deze de functie van bijkeuken/wasruimte gekregen. In totaal zijn er vier slaapkamers, er liggen zonnepanelen op het geïsoleerde dak en de spouwmuren zijn, net als de vloer, enkele jaren geleden geïsoleerd. Deze woning staat in Wormerveer Zuid, waardoor de winkels en andere voorzieningen van zowel Wormerveer als Zaandijk binnen handbereik zijn. Aan de overkant van de doorgaande weg is een sportschool en er is een goede busverbinding met de Zaanse Schans, Zaandam Station, Purmerend en Krommenie. Liever met de trein? Het is ongeveer 5 minuten fietsen naar het NS-station Wormerveer. Indeling: Begane grond: De straat is fraai, met het vele groen en de brede sloot. Parkeer je auto in een van de vakken en loop naar de donkergrijze, meranti voordeur. Via deze deur is de lichte hal te bereiken, met een gerenoveerde trap en inbouwverlichting in het plafond. Rechts in de hal is de vernieuwde meterkast en aan de linkerzijde is de toiletruimte met wandcloset en dezelfde vloer als de hal. Vroeger kon je vanuit de hal de woonkamer en dichte keuken bereiken. Nu is er een open keuken, en is de deur van de hal naar de woonkamer dichtgemaakt. Hierdoor is het zitgedeelte in de woonkamer veel beter in te delen, zeker als je kiest voor een grote hoekbank. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met genoeg plek voor een grote tafel en een servieskast. In de uitgebouwde keuken zorgen een lichtkoepel en de ramen aan de tuinzijde voor veel lichtinval. De meer dan 4.40 meter lange wandopstelling is in 2014 geplaatst, met een fraai aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur (2014/2024): een inductie kookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Erg handig is de inpandig te bereiken berging, voorzien van een nieuw dak en een kunststof kozijn met HR++ glas. In deze ruimte is onder andere plek voor de wasmachine, droger, stofzuiger en een tweede koelkast/vriezer. Wel zal deze ruimte nog geïsoleerd moeten worden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er ligt in de hoofdslaapkamer en op de overloop click PVC en in de andere kamers novilon op de vloer, de plafonds zijn uitgevoerd met Agnes panelen en ook op deze verdieping zijn de kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Twee slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en de derde slaapkamer wordt nu als kleedruimte gebruikt. Deze kamer kan ook als babykamer, kinderkamer of werkkamer ingericht worden. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een fraai eindresultaat. De grote wand- en vloertegels passen qua kleur perfect bij elkaar en de ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, fraaie douchewand, een designradiator, breed wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die van zolder is verbouwd tot een mooie slaapkamer. Er is veel bergruimte, onder andere in de schuinten van het dak, en je kunt de slaapkamer bereiken via een kleine overloop. Tuin: Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft een mooie uitstraling. In de voortuin (2024 aangelegd) zie je bestrating, een grijs hekwerk met poort en een border waarin twee bolvormige bomen staan. In de achtertuin, op het noordwesten, is ook genoeg plek om lekker buiten te zitten. De houten berging is toe aan vervanging en er is een brede poort naar de steeg. Omgeving: Ontdek de omgeving met een bootje, want bij deze woning hoort een steiger in de sloot aan de voorzijde. Met een vergunning van het hoogheemraadschap! Je vaart zo het Guisveld in, een prachtig natuurgebied met een prachtige flora en fauna. Hier, in Wormerveer Zuid, woon je op de perfecte plek met voorzieningen, natuur én openbaar vervoer binnen handbereik! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955, woonoppervlak ca. 93 m2 - Eigen grond - Spouwmuurisolatie (Supafil) en vloerisolatie (Isofekt), uitgevoerd in 2021 - Dakisolatie en plaatsing nokverhogende dakkapel, beiden uitgevoerd rond 1995 - Meranti voordeur en kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2021) - 5 zonnepanelen van 395 Wp met Enphase micro-omvormers, geplaatst in 2022 - Steiger in de sloot aan de voorzijde (met vergunning van het hoogheemraadschap) - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.