Krokusstraat 121521 WZ WormerveerWormerveer West

Deze fijne - in het centrum van Wormerveer gelegen - tussenwoning is recent flink opgeknapt! Er is behoorlijk gemoderniseerd, maar ook qua isolatie is het nodige gedaan. Het huis beschikt over een goede doorzonwoonkamer, half-open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en achtertuin met twee stenen bergingen. Thans zijn er twee verdiepingen, er is echter een goede mogelijkheid om een derde te realiseren door plaatsing van een dakopbouw. Bouwjaar: 1960 Woonoppervlak: 75 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 250 m³ Perceeloppervlak: 146 m² INDELING: Begane grond: Entree naar hal met meterkast, trapkast en toilet. Doorzonwoonkamer met flinke raampartijen en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is van ca. 1990 en de enige die qua modernisering achter is gebleven, maar functioneert wel degelijk naar behoren. Deze is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Verdieping: Via de fraaie moderne trap bereik je de overloop. In het trapgat hangt de CV-ketel. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en de hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioningsysteem (evt. ter overname). De badkamer is zeer recent (2025) gemoderniseerd, fraai betegeld en beschikt over een wastafel in meubel, tweede toilet, inloopdouche en handdoekradiator. Perceel: De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 146 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De hoofdtuin is achter en is gelegen op het zuidoosten. Hier zijn maar liefst twee vrijstaande bergingen (één stenen- en één houten berging), voor de nodige opslag-/werkruimte. De achtertuin is via een achterom te bereiken. Locatie: Op een steenworp afstand tref je het gezellige centrum van Wormerveer. Binnen enkele minuten wandelen is het Marktplein bereikt, waar diverse winkels, horecazaken en andere voorzieningen op je wachten. Ook het NS-station en de nodige sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden. Uitvalswegen naar de grotere steden zijn eveneens snel bereikt! BIJZONDERHEDEN: - Recentelijk flink gemoderniseerd - De kozijnen op de begane grond en alle deuren zijn in 2025 nog geschilderd - De badkamer is in 2025 gemoderniseerd - Alle muren en plafonds zijn in 2025 gestuct - De trap is in 2025 gemoderniseerd en voorzien van Mexform - Het isolatieglas van de voordeur is in 2024 vervangen - Alle radiatoren en CV-leidingen zijn in 2025 vervangen en de leidingen zijn waar nodig geïsoleerd - In 2025 is de meterkast volledig aangepakt; nieuwe groepenkast, elektroleidingen, bedrading en schakelmateriaal - Alle genoemde werkzaamheden zijn door professionele partijen verzorgd - CV-ketel is van Bosch en dateert van 2011. Deze is recentelijk nog nagekeken/onderhouden - Het rookkanaal is alleen beneden verwijderd, maar zou eventueel weer hergebruikt kunnen worden - Op beide verdiepingen is een rookmelder aanwezig en op de verdieping hangt een koolmonoxidemelder - Het energielabel van de woning is C Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.