Krommenieërpad 821521 HB WormerveerWormerveer Centrum

CHARMANTE NIEUWBOUWWONING (2016) IN HARTJE WORMERVEER, MET VERRASSEND DIEPE TUIN! GENIET VAN MODERN COMFORT, SFEER EN EEN HOOG AFWERKINGSNIVEAU. GELIJKVLOERS WONEN IS MOGELIJK. ALLE WINKELS, SPORTSCHOOL EN DE GEZELLIGE TERRASJES AAN DE ZAANBOCHT LIGGEN OP LOOPAFSTAND. De begane grond biedt direct woongenot. Via de hal met trapopgang komt u in de royale woonkeuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een hete luchtoven. De aangrenzende, sfeervolle woonkamer baadt in het licht dankzij de openslaande deuren naar het terras. Genieten van het buitenleven doet u hier in alle privacy, omgeven door groen. Achter de woonkamer bevindt zich een comfortabele aanbouw met een badkamer (toilet en inloopdouche), een Finse sauna en een heerlijk rustig gelegen slaapkamer met vaste kasten. Volledig gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk – ideaal voor wie toekomst gericht denkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met entresol en praktische vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad (bubbelfunctie defect), douchecabine, tweede toilet, wastafel én een raam voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Prachtige Zaanse houtbouw met oog voor detail • 204 m² eigen grond in het centrum van Wormerveer • Riante woonkeuken en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren • Drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers • Finse sauna voor ultieme ontspanning • Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • Veel authentieke details zoals houten vloeren, paneeldeuren en balkconstructies • Fraai aangelegde tuin met diverse zitjes en terras • Praktische berging en lichte tuin-/werkkamer • Winkels, horeca en markt op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid: bushalte om de hoek, NS-station en snelweg binnen handbereik Een woning met karakter én comfort, op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! DETAILS: Bouwjaar woning: Circa 2016 Inhoud woning: Circa 430m³ Woonoppervlakte: Circa 108m² Oppervlakte grond: 204m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 23m² woonkeuken: Circa 27m² tuinkamer: Circa 6,5m² badkamer: Circa 2,6m², 3,9m² slaapkamer: Circa 10,9m², 10m², 9,2m² schuren: Circa 13,6m² Tuinligging :Noorden, breedste gedeelte is 7 meter. Vanaf achtergevel is de lengte van de tuin 18 meter Isolatie ramen: Ja, behoudens de openslaande tuindeuren Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: C label, geldig tot 17-07-2035 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2016 Apparatuur: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetron, vaatwasser, close in boiler Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas HRE Kompakt combiketel bouwjaar: 2016 Vloerverwarming: Badkamer begane grond en deel met wasmeubel Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie A, nummer 5473, groot 204ca eigen grond ENGLISH: LIVING IN "ZAANSE PAREL" (2016), IN THE HEART OF WORMERVEER – COMFORT, CHARACTER & CHARM IN ONE! Step inside this unique, carefully crafted Zaanse-style timber house located in the lively center of Wormerveer. Behind the characteristic Dutch farmhouse door and stylish side entrance lies a surprisingly spacious home (built in 2016) offering everything you could wish for: ambiance, comfort, and exceptional finishing. The ground floor is ready for immediate enjoyment. From the hallway with staircase, you enter the generous kitchen-diner with cooking island, equipped with built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor, dishwasher, and a convection oven. The adjacent cozy living room is flooded with light thanks to French doors opening onto the terrace. Enjoy outdoor living here in full privacy, surrounded by greenery. Behind the living room is a comfortable extension that includes a bathroom (toilet and walk-in shower), a Finnish sauna, and a quietly situated bedroom. This setup allows for fully single-level living – ideal for those who think about the future. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms with mezzanines and practical built-in wardrobes. The modern bathroom features a bathtub (bubble function not working), shower cabin, second toilet, sink, and a window for natural ventilation in addition to mechanical ventilation. Highlights: Beautiful Zaanse-style timber construction with attention to detail 204 m² of private land in the heart of Wormerveer Spacious kitchen-diner and cozy living room with French doors Three full-sized bedrooms, two bathrooms Finnish sauna for ultimate relaxation Ground-floor living possible thanks to bedroom and bathroom on the main level Many authentic details like wooden floors, paneled doors, and exposed beams Beautifully landscaped garden with multiple seating areas and terrace Practical storage space and bright garden studio/home office Shops, restaurants, and market within walking distance Excellent accessibility: bus stop around the corner, train station and highway nearby A home with both character and comfort, in a prime location. Schedule a viewing today and be pleasantly surprised! DETAILS: Year of construction: Approx. 2016 Volume: Approx. 430 m³ Living area: Approx. 108 m² Plot size: 204 m² of private land Room sizes: Living room: Approx. 23 m² Kitchen-diner: Approx. 27 m² Garden studio/office: Approx. 6.5 m² Bathrooms: Approx. 2.6 m² and 3.9 m² Bedrooms: Approx. 10.9 m², 10 m², and 9.2 m² Storage: Approx. 13.6 m² Garden orientation: North-facing, 7 meters wide From the rear facade, the garden is 18 meters long Insulation: Double-glazing (except French garden doors) Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Yes Energy label: C (valid until 17-07-2035) Condition (interior/exterior): Good Kitchen year: Approx. 2016 Appliances: Induction hob with integrated extractor, combi-microwave, dishwasher, close-in boiler Color: White Special easements: None (see ownership deed) Heating: Intergas HRE Kompakt boiler, built in 2016 Underfloor heating: Ground floor bathroom and part with sink unit Transfer: By mutual agreement Land Registry: Municipality of Wormerveer, section A, number 5473, measuring 204 m² of private land