Krommenieërpad 841521 HB WormerveerWormerveer Centrum

Prachtige, karakteristieke woning met royaal atelier, vier slaapkamers en perfect gelegen middenin het gezellige centrum van Wormerveer! Dit voormalige schoolgebouw middenin het centrum van Wormerveer ademt karakter. De oude Christelijke school is verbouwd tot een prachtig woonhuis met een lichte woonkeuken, sfeervolle woonkamer en vier slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Een charmante woning met een lichte kleurstelling en overvloedige lichtinval, die wordt afgewisseld door vele houten details. Maar er is nog meer: aan de achterzijde van de woning treft u een royaal atelier. Een ideale plek om uw creatieve dromen waar te maken. Maar ook als u droomt van een uitbreiding van de woonruimte of het opzetten van een eigen bedrijf, biedt deze veelzijdige ruimte een scala aan mogelijkheden. Vanuit het atelier bereikt u de tuin. De tuin is gelegen op het noorden en is ruim 8 meter diep. Hierdoor is er altijd wel een zonnig plekje te vinden in de tuin. Op het nabijgelegen Marktplein kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en iedere woensdag is er een gezellige markt. In de Zaanbocht vindt u verschillende fraaie boetiekjes en gezellige horeca. Op loopafstand treft u een basisschool en het Wilhelminapark. Op 10 minuten loopafstand bent u bij het Zwet waar volop watersport mogelijkheden zijn zoals surfen en waar kano’s te huur zijn Ook het treinstation ligt op korte afstand. Vanaf het NS-station Wormerveer vertrekken ieder uur meerdere treinen naar Amsterdam Centraal. De verbindingswegen naar de A8 en A9 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: via de ruime, lichte hal komt u binnen in de woonkeuken, een fijne ruimte met een hoog plafond en veel lichtinval dankzij het grote dakraam en de vide. Vanuit de keuken is de 1e verdieping bereikbaar via de fraaie trapopgang. De ruime, maar knusse woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle open haard (Jøtul) geeft extra warmte in de koude wintermaanden. Vanuit de hal is tevens het atelier bereikbaar. Deze ruimte is in twee ruimtes opgedeeld, waarbij vooral het achterste gedeelte heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen. Via de hal aan de achterzijde is nog een plaatsje bereikbaar. De achtertuin is netjes verzorgd, het terras wordt afgewisseld met groenpartijen langs de schuttingen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een tussenverdieping die bereikbaar is middels een ladder en gebruikt kan worden als berging. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1882 - Woonoppervlakte ca. 277 m², inhoud ca. 1.156 m³ - Perceeloppervlakte 260 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2021) - Voorzien van muurisolatie, het dak van het huis en het atelier is geïsoleerd met uitzondering van de vliering, er is op de meeste plaatsen dubbele beglazing, energielabel D - Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van Gemeente Zaanstad (in 2025 € 131,48 per jaar) - Bedrijfsruimte aan huis is toegestaan - Oplevering in overleg.