Oranjestraat 51521 GH WormerveerWormerveer Centrum

Sfeervolle woning in het centrum van Wormerveer gelegen op eigen grond! Op zoek naar een woning die u naar uw eigen smaak kunt aanpakken, dan is deze woning echt iets voor u. De woning is gedateerd en de fundering van de woning moet direct gedaan worden, hierdoor heeft de woning veel potentie. De buren op nummer 7 hebben dit in 2014 al gedaan! Tijdens het funderingsherstel kunt u er meteen een duurzame woning van maken met vloerverwarming, zonnepanelen en wat al niet meer. Wat je van een woning van dit bouwjaar niet zou verwachten is dat u op de begane grond een heerlijke leefruimte heeft met een ruime aanbouw, alwaar het toilet is en er een separate wasmachine/drogerruimte/berging/werkruimte is met nog eens een kelder. Op de verdieping is de badkamer en er zijn 2 ruime slaapkamers. Tevens heeft u via de overloop nog toegang tot de vliering met CV opstelling. Het is even een project, maar dan heeft u ook iets. Ziet u het helemaal zitten om hier uw droomhuis te creëren dan is dit de place to be! Kom snel kijken naar deze liefelijke woning gelegen in het mooie centrum van Wormerveer met veel voorzieningen op loopafstand. De bushalte is om de hoek, NS station op fietsafstand, winkels om de hoek, alsmede het centrum van Krommenie. Scholen, sportverenigingen en dan hebben we nog 2 keer per jaar de leukste braderie van de Zaanstreek langs de Zaanbocht en de Marktstraat. We zien u snel! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1910 Inhoud woning: Circa 385m³ Woonoppervlakte: Circa 91m² Oppervlakte grond: 80m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 32m² bijkeuken/werkkamer: Circa 13m² badkamer: Circa 3m² slaapkamer: Circa 13,5m², 15m² overkapping: Circa 1,99meter x 2,77meter Tuinligging: Zuiden, 2,77 meter breed en 6,6 meter diep Isolatie ramen: Grotendeels dubbel glas Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: F, geldig tot 28-4-2035 Onderhoud woning binnen: Goed/Redelijk Onderhoud woning buiten: Goed/Redelijk Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Gasfornuis, afzuigkap Kleur: Blauw Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas HRE kompakt combiketel bouwjaar: 2010 Oplevering: In overleg * Gelegen op eigen grond * Zonnige tuin op het Zuiden * Ruime woonkamer met open keuken * Aanbouw met kelder * Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers * Gezellig straatje met éénrichtingverkeer * Fundering moet hersteld worden * Op loopafstand van het centrum van Wormerveer Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie A, nummer 3642, groot 80ca eigen grond ENGLISH: Charming home located in the center of Wormerveer on freehold land! Are you looking for a house you can fully renovate and design to your own taste? Then this property is definitely worth a visit. The house is dated and the foundation needs immediate attention, but that also means there is a lot of potential. The neighbors at number 7 already completed their foundation work back in 2014! While restoring the foundation, you can take the opportunity to turn this home into a sustainable gem—think underfloor heating, solar panels, and more. What you wouldn’t expect from a home built around this time is the amount of living space on the ground floor. There is a generous extension housing the toilet and a separate utility room for your washer and dryer, plus additional storage/workspace and even a basement. Upstairs, you’ll find the bathroom and two spacious bedrooms. From the landing, there is also access to the attic where the central heating system is located. It’s a bit of a project, but once complete, it will be truly rewarding. If you’re excited about creating your dream home, this is the place to be! Come and see this lovely home located in the charming center of Wormerveer, with many amenities within walking distance. The bus stop is just around the corner, the train station is a short bike ride away, and shops and the center of nearby Krommenie are also close by. Schools, sports clubs, and twice a year, the most enjoyable street fair in the Zaan region take place right along the Zaanbocht and Marktstraat. DETAILS: Year of construction: Approx. 1910 Volume of the property: Approx. 385 m³ Living area: Approx. 91 m² Plot size: 80 m² (freehold land) Room dimensions: Living room/kitchen: Approx. 32 m² Utility room/workspace: Approx. 13 m² Bathroom: Approx. 3 m² Bedrooms: Approx. 13.5 m² and 15 m² Covered outdoor area: Approx. 1.99 m x 2.77 m Garden: South-facing Approx. 2.77 meters wide and 6.6 meters deep Insulation: Windows: Mostly double glazing Roof insulation: No Wall insulation: No Floor insulation: No Energy label: F (valid until 28-04-2035 — likely a typo in the original, please verify) Condition: Interior maintenance: Good/Reasonable Exterior maintenance: Good/Reasonable Kitchen: Year installed: Unknown Appliances: Gas stove, extractor hood Color: Blue Special easements: None (see deed of ownership) Heating: Intergas HRE compact combi boiler, year of installation: 2010 Delivery: By mutual agreement Highlights: Located on freehold land Sunny south-facing garden Spacious living room with open kitchen Extension with basement Two large bedrooms upstairs Quiet street with one-way traffic Foundation needs to be repaired Within walking distance of Wormerveer town center