Piet Heinstraat 11521 KX WormerveerWormerveer Noord

UNIEK! Ben je starter of een jong gezin en droom je van wonen in een karakteristieke vooroorlogse woning die bijna aanvoelt als nieuw? Dan kunt u dit niet laten schieten! Deze volledig gerenoveerde (label A) en gemoderniseerde hoekwoning met grote tuin is tot in de puntjes aangepakt. De woning is door de huidige eigenaar in 2020 volledig gerenoveerd. In verband met de verkoop heeft de eigenaar ervoor gezorgd dat deze “instap klaar” door u kan worden afgenomen. Alle vloeren, de wanden en plafonds zijn voorzien van nieuwe afwerkingen en sauswerk. Dit is een huis waar je dus zó in kunt trekken. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. Ideaal om van het buitenleven te genieten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Wormerveer-Noord op loopafstand van de Zaan. Het is centraal gelegen tussen de beroemde Wormerveerse Zaanbocht, het marktplein en het nog te ontwikkelen Zaankwartier. Hier kun je ontspannen, er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende horecagelegenheden. Een ideale locatie voor mensen met kinderen. Aan de achterzijde van de woning is een plantsoen met een speeltuintje. De kinderopvang en basisschool zijn lopend te bereiken. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een bushalte op loopafstand. Het NS-station Wormerveer (trein verbinding Alkmaar - Amsterdam) is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Met de auto ben je in 5 minuten op de provinciale weg N203, die zowel naar de A9 als de A7/A8 leidt. Gratis parkeren doe je op de openbare weg met voldoende parkeerplaatsen. WONING EN INDELING: Begane grond: De woning is zowel via de voorzijde als via de achterzijde te bereiken. Via de voorzijde heb je de entree met meterkast met toegang naar de doorzon woonkamer met open keuken. Het toilet en badkamer bevinden zich in de aanbouw. Vanuit de open keuken is via de dubbele uitslaande deuren de grote, zonnige tuin bereikbaar, die zowel achter als naast het huis doorloopt. In de tuin is de berging met elektra punten. Eerste verdieping: deze verdieping heeft een centrale overloop met een slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Zolder verdieping: een vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid van een derde slaapkamer of een werkkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de CV ketel. Let op: Een aantal in deze opgenomen foto’s betreft artist impressions en dient ter illustratie van de mogelijke inrichting en afwerking. WAARUIT BESTOND DE IN 2020 UITGEVOERDE RENOVATIE: De houten delen van de begane grondvloer zijn vernieuwd en geïsoleerd waarbij de poeren van de fundering zijn verzwaard. De aanbouw is geïsoleerd waarna nieuwe sanitaire voorzieningen zijn aangebracht. De aanbouw is voorzien van een verwarming, een stortdouche, een inbouw hangtoilet en inbouw armaturen. De wanden en plafonds in de woonkamer zijn vernieuwd. De begane grond vloer is afgewerkt met een visgraat vloer. De keuken is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur met een koelkast, een combi oven, een inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. Cv installatie en radiatoren zijn vernieuwd. Extern: Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++). Bijzonderheden: • Een karakteristieke hoekwoning met grote tuin • Gemoderniseerd en verduurzaamd in 2020 • Instap klaar met gesausde wanden en plafonds, een geschilderde voorgevel en nieuwe vloerafwerking ter plaatse van begane grond en eerste verdieping. • CV installatie met design radiatoren • Vrije ligging aan de achterzijde • Energielabel A • Ruime houten berging in de tuin • Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van alle voorzieningen • Centraal gelegen tussen de Zaanbocht, het marktplein en de toekomstige ontwikkeling van het Zaankwartier met veel vertier • Een monitoringsrapport van de fundering is aanwezig In de koopakte zullen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen.