Thalassa 51521 NX WormerveerKarnemelksepolder

Luxe wonen aan vaarwater, met 189 m² woonruimte, een eigen aanlegsteiger en volop comfort! Je eigen boot aan de steiger, een heerlijk terras aan het water en binnen maar liefst 189 m² aan luxe woonruimte. Welkom aan de Thalassa 5 in Wormerveer! Dit indrukwekkende herenhuis uit 2020 combineert een bijzonder hoog afwerkingsniveau met vier royale slaapkamers, twee badkamers, een fantastische woonkeuken én een afzonderlijke woonkamer op de eerste verdieping. Tel daar de eigen parkeerplaats met laadpaal, 16 zonnepanelen, een warmtepomp met eigen bron en de prachtige ligging aan open vaarwater bij op en je hebt een woning waar werkelijk aan alles is gedacht. En dan de ligging! Vanuit je achtertuin stap je zo aan boord om over de Zaan richting het Alkmaardermeer, Uitgeestermeer of zelfs Amsterdam te varen. Even na het werk een rondje met de sloep, op een zonnige zondag het water op of gewoon heerlijk buiten zitten en genieten van de voorbijvarende bootjes. Hier is het buitenleven onderdeel van je dagelijkse woonplezier. De woning maakt deel uit van de geliefde, waterrijke woonwijk Brokking aan de Zaan en heeft de stoere uitstraling van een modern pakhuis. De drie volwaardige woonlagen, rechte gevels en grote raampartijen zorgen voor bijzonder veel ruimte en licht. Binnen is gekozen voor luxe materialen, strak afgewerkte afgewerkte wanden, fraaie houten vloeren en een stijlvolle inrichting. Bovendien is de woning uitstekend onderhouden en volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond – Een fantastische woonkeuken als middelpunt van het huis Via de eigen oprit bereik je de entree van deze imposante woning. Je komt binnen in een royale hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en een modern separaat toilet met fonteintje. De prachtige, kamerhoge glazen deur geeft alvast een doorkijkje naar de woonkeuken en benadrukt direct de luxe uitstraling van het interieur. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime inpandige berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen, en een afzonderlijke, royale wasruimte. Hier is volop ruimte voor de wasmachine, droger en aanvullende bergruimte. Een bijzonder praktische voorziening die je in weinig woningen van dit formaat tegenkomt. Aan de waterzijde bevindt zich het absolute middelpunt van de begane grond: de schitterende woonkeuken. Deze ruimte is niet alleen uitzonderlijk royaal, maar ook prachtig afgewerkt. Het grote schiereiland vormt het centrale middelpunt en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, combimagnetron, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. De stijlvolle kastenwand, het strakke werkblad en de mooie materiaalkeuze maken het geheel compleet. Naast de keuken is volop plaats voor een royale eettafel. Of je nu met het gezin ontbijt, uitgebreid dineert of vrienden ontvangt, deze ruimte is gemaakt om samen te komen. De dubbele openslaande deuren verbinden de woonkeuken met het terras en de tuin aan het water. Op mooie dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping – Een royale living met uitzicht op het water en een luxe oudersuite De eerste verdieping biedt een indeling die dit herenhuis extra bijzonder maakt. Hier vind je namelijk een afzonderlijke woonkamer, waardoor de woonkeuken beneden en de living boven elk hun eigen functie hebben. Aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning, ligt de schitterende woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren met Franse balkons. Vanuit deze ruimte geniet je van een heerlijk uitzicht over het water en de tegenovergelegen woningen. De prachtige eikenhouten visgraatvloer, stijlvolle maatwerkkasten en sfeervolle bio-ethanolhaard geven de woonkamer een warme en luxe uitstraling. Het is een heerlijke plek om je terug te trekken met een goed boek, uitgebreid televisie te kijken of met vrienden te borrelen. Terwijl beneden gezellig wordt gekookt of de kinderen aan de eettafel zitten, kun je hier in alle rust ontspannen. Juist deze verdeling over twee woonlagen maakt het huis bijzonder geschikt voor een groot gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer. Een prachtige ruimte met een rustige uitstraling, fraaie maatwerkkasten met schuifdeuren en een praktische hoek die uitstekend dienst kan doen als werk- of studieplek. Direct aansluitend bevindt zich de luxe badkamer en suite. Deze is uitgevoerd in lichte, tijdloze kleuren en voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met twee kranen. Op de overloop is bovendien een tweede separaat toilet met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping – Drie slaapkamers, een tweede badkamer en volop bergruimte Ook de tweede verdieping verrast met bijzonder veel ruimte. Dankzij de rechte gevels en het platte dak is deze woonlaag volledig bruikbaar en zijn er geen schuine wanden die de indeling beperken. Aan de waterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Door de grote oppervlakte is deze kamer op verschillende manieren in te richten: als ruime kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en werken. Aan de voorzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, beide met prettige afmetingen en veel daglicht. In totaal beschikt de woning daarmee over vier volwaardige slaapkamers, uitstekend geschikt voor een groter gezin of voor wie graag één of meerdere kamers gebruikt als thuiswerkplek. De tweede badkamer is modern en licht uitgevoerd en beschikt over een douchecabine en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een derde separaat toilet. Op deze verdieping zijn bovendien meerdere praktische vaste kasten en bergruimtes aanwezig. Ook de technische ruimte met de warmte-terug-win-installatie is hier gesitueerd. Aan opbergruimte is in deze woning dan ook absoluut geen gebrek! Buitenruimte – Een royaal terras, aanlegsteiger en de Zaan binnen handbereik Wat een heerlijke plek om buiten te zitten! De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels ingericht als een royaal terras. Onderhoudsvriendelijk, sfeervol en precies groot genoeg om er volop van te genieten zonder dat je ieder weekend bezig bent met tuinonderhoud. Hier is alle ruimte voor een grote buitentafel, comfortabele loungeset, en voor gezellige lange zomeravonden. Dankzij de ligging geniet je van de middag- en avondzon, terwijl het water grenzend de tuin voor een uniek uitzicht en een heerlijk vakantiegevoel zorgt. Maar het allermooiste is natuurlijk de directe verbinding met het open vaarwater. Je hebt de beschikking over een eigen aanlegsteiger waardoor je je boot letterlijk achter de deur kunt aanleggen. Geen gedoe met een ligplaats elders, maar vanuit je eigen tuin direct aan boord stappen en varen maar! Via het aangrenzende vaarwater bereik je de Zaan, vanwaar de mogelijkheden eindeloos zijn. Vaar richting het Alkmaardermeer of Uitgeestermeer voor een ontspannen dag op het water, ontdek de prachtige Zaanse omgeving of kies voor een langere vaartocht richting Amsterdam. Ervaar hier het ultieme vakantiegevoel. Een bijzonder aspect is dat het water onderdeel uitmaakt van mandelig eigendom. Samen met de overige rechthebbenden ben je mede-eigenaar van het gezamenlijke water. Parkeren – Je eigen oprit Ook aan de voorzijde is het comfort uitstekend geregeld. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid direct voor de deur en een mogelijkheid voor een laadpaal voor een elektrische auto. Je parkeert dus gewoon op eigen terrein en kunt je auto thuis opladen. In combinatie met de zonnepanelen en de volledig elektrische installaties sluit dit perfect aan bij het duurzame karakter van de woning. Duurzaamheid en onderhoud – Gasloos, toekomstgericht en bijzonder energiezuinig Dit herenhuis is gebouwd in 2020 en voldoet aan hoge eisen op het gebied van isolatie, comfort en energiezuinigheid. De woning beschikt officieel over energielabel A, maar de aanwezige installaties en voorzieningen maken duidelijk dat er veel aandacht is besteed aan duurzaam wonen. Zo is de woning volledig gasloos en voorzien van een warmtepompinstallatie met eigen bodembron, die samen met een voorraadboiler van 200 liter zorgt voor een comfortabele verwarming en warmwatervoorziening. De warmtepomp en bodembron zijn volledig eigendom, dus geen gehuurde installatie. Daarnaast liggen er maar liefst 16 zonnepanelen op het dak die een belangrijk deel van de benodigde elektriciteit kunnen opwekken. Daarmee is de woning uitstekend voorbereid op een toekomst waarin energiezuinig wonen steeds belangrijker wordt. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Dit zorgt niet alleen voor een bijzonder aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een efficiënte omgang met energie. Ook op het gebied van wooncomfort is aan moderne techniek gedacht. De woning beschikt over een domoticasysteem waarmee onder andere de verlichting centraal en via een app kan worden bediend. Dankzij de hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en efficiënte installaties kunnen de energielasten bijzonder laag blijven. Een groot voordeel bij een woning van maar liefst 189 m². De afwerking is eveneens van hoog niveau. Strakke wanden en plafonds, hoogwaardige houten vloeren, fraaie binnendeuren en een zorgvuldige materiaalkeuze bepalen het beeld. De woning is sinds de bouw uitstekend onderhouden en verkeert in een bijzonder verzorgde staat. Ligging – Een waterrijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij Thalassa 5 ligt in Brokking aan de Zaan, een bijzondere en relatief jonge woonwijk op het voormalige terrein van de bekende Brokkingfabriek in Wormerveer. De wijk onderscheidt zich door haar karakteristieke architectuur, het vele water en de combinatie van een rustige woonomgeving met een levendig buitenleven. De woningen hebben de uitstraling van moderne pakhuizen, een verwijzing naar het industriële verleden van deze plek aan de Zaan. Juist dat geeft de wijk een eigen identiteit. Overal speelt het water een hoofdrol en veel bewoners hebben hun eigen terras of boot aan de achterzijde van hun woning. De Thalassa is een rustige, doodlopende straat met een prettige woonomgeving. Er is een speel- en voetbalveldje in de buurt, wat de wijk ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Hoewel je hier heerlijk rustig en aan het water woont, zijn de dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar. Zowel het centrum van Wormer als de winkels en voorzieningen van Wormerveer liggen op fietsafstand. Je vindt er supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook het karakteristieke centrum van Wormerveer, met zijn winkels, terrassen aan de Zaan en de historische industriële bebouwing, is absoluut een bezoek waard. Voor wie met het openbaar vervoer reist, ligt station Wormerveer eveneens op fietsafstand. En met de auto zijn de uitvalswegen richting Zaandam, Amsterdam, Alkmaar, Purmerend en Hoorn goed bereikbaar. Hier woon je niet alleen aan het water, je leeft met het water. Even ontspannen op je terras, de boot pakken voor een tochtje over de Zaan of na een drukke werkdag genieten van de rust. Dat is precies wat wonen aan de Thalassa 5 zo aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden • Royaal herenhuis met 189 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen; • Bouwjaar 2020, gelegen op een perceel van 132 m² eigen grond; • Prachtige ligging direct aan vaarwater met verbinding naar de Zaan; • Eigen aanlegsteiger direct achter de tuin; • Mede-eigendom van het gezamenlijke water (mandeligheid); • Vier royale slaapkamers, twee complete badkamers en drie separate toiletten; • Luxe woonkeuken met schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; • Afzonderlijke, bijzonder ruime woonkamer met bio-ethanolhaard en waterzicht; • Fraaie eikenhouten vloeren en stijlvolle maatwerkinterieurs; • Volledig gasloos, officieel energielabel A; • 16 zonnepanelen in eigendom; • Warmtepomp met eigen bodembron en voorraadboiler van 200 liter, in eigendom; • Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning, met individuele temperatuurregeling per kamer; • Domoticasysteem voor onder andere de verlichting; • Ruime wasruimte, inpandige berging en diverse vaste kasten; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten, met middag- en avondzon; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Gelegen in een rustige, waterrijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand; 189 m² luxe woonruimte, alle comfort van moderne nieuwbouw en je eigen boot achter de tuin. Thalassa 5 biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen!