Vinkenstraat 31521 XL WormerveerWormerveer West

*** English text below *** Wat een heerlijk ruime woning, deze eengezinswoning aan de Vinkenstraat in Wormerveer! Geen directe voor- en achterburen, vier slaapkamers, een uitgebouwde benedenverdieping met een keuken uit 2025 en ligging aan vaarwater maken dit tot een ideale plek voor wie zoveel ruimte wel kan gebruiken. De rustige straat, het uitzicht op en over het water en de centrale ligging ten opzichte van eigenlijk alles zijn van die extraatjes, die aanvankelijk niet zo belangrijk lijken maar wel degelijk veel invloed hebben op het toekomstig woongenot! De woning is netjes en altijd goed onderhouden. Door de uitbouw aan de achterzijde is flink meer ruimte gecreëerd op de begane grond. Die wordt benut voor de nieuwe keuken en eetkamer, met deur naar de fijne achtertuin met stenen berging en achterom. De keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en degelijke inbouwapparatuur als een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in lichte, neutrale tinten met een donker blad. Boven vinden we vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Achterin de tuin op het noordoosten staat de ruime vrijstaande stenen berging met voldoende bergruimte voor de fietsen en tuinmeubelen en/of gereedschap. Aan de voorzijde van het huis ook een fijne tuin op het zuidwesten met uitzicht op het water. Hier kan je heerlijk een bootje aanmeren en sta je in directe verbinding met onder andere het Guisveld. Genoeg om je de hele dag op het water te vermaken. INDELING: Begane grond: Entree, hal met toilet. Trapopgang met diepe kast met wasmachine opstelling. Woonkamer met heerlijk uitzicht op het water. Het plafond en wanden zijn glad gestuukt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en heb je nu heerlijk de ruimte in de woonkeuken voorzien van een nieuwe keukenunit (2025) met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Drie slaapkamers. Badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en CV opstelling. Vierde slaapkamer met met 2 grote dakramen en bergruimte. LIGGING De woning is rustig gelegen met uitzicht op een groenstrook en vaarwater, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op circa vijf minuten afstand bevinden zich het Marktplein met de wekelijkse markt en de Zaanbocht, een geliefd gebied met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden met zonnige terrassen direct aan het water. In de wijk zijn 2 basisscholen aanwezig binnen 5 minuten loopafstand. Wormerveer-Noord is een groene, ruim opgezette wijk die direct aansluit op de uitvalswegen naar de A7, A8 en A9. Binnen een half uurtje rijden is Amsterdam, Alkmaar, Haarlem of Hoorn bereikt. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto, trein, bus, fiets als boot. Via de Provincialeweg is het centrum van Zaandam in minder dan tien autominuten bereikbaar. Ook Amsterdam, Haarlem en het strand liggen op korte afstand en zijn in circa twintig minuten te bereiken. Op enkele minuten lopen bevinden zich het NS station Wormerveer en de bushalte. Met de trein sta je bovendien binnen ongeveer twintig minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast is er de mogelijkheid om met de Zaanferry de oversteek te maken richting Zaandam en Amsterdam. WORMERVEER Wormerveer is een karakteristieke plaats aan de Zaan met een rijke geschiedenis en een eigen identiteit. Tot 1974 was Wormerveer een zelfstandige gemeente in Noord Holland, waarna het onderdeel is geworden van de gemeente Zaanstad. De ligging aan het water, de aanwezigheid van een NS station en het levendige voorzieningenniveau maken het tot een aantrekkelijke woonplaats. De naam Wormerveer verwijst naar het vroegere veer over de Zaan naar het tegenovergelegen Wormer. Hoewel het veer zelf al lang verdwenen is, is de historische naam altijd behouden gebleven. EIGENDOMSSITUATIE • De woning is gelegen op 126 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloervlak: ca. 137,90 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98,80 m² • Externe bergruimte: ca. 7,10 m² • Bruto inhoud woning: ca. 349,92 m³. BIJZONDERHEDEN: • Uitgebouwde woning met 4 slaapkamers • Uitzicht op groen en water • Ligging aan rustige straat met uitzicht op vaarwater en groen • Energielabel: D • Bouwjaar: 1959 • De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten • De keuken is in 2025 geplaatst • Groepenkast en alle stopcontacten op de begane grond vernieuwd in 2025 • Begane grond wanden en plafond glad gestuukt • Notaris: naar keuze koper. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What a wonderfully spacious home this is—this family house on Vinkenstraat in Wormerveer! With no direct neighbors at the front or back, four bedrooms, an extended ground floor with a kitchen from 2025, and a location on navigable water, this is an ideal place for anyone who can make good use of extra space. The quiet street, the view of and over the water, and the central location relative to virtually everything are those added bonuses that may not seem important at first but certainly have a significant impact on future living enjoyment! The property is neat and has always been well maintained. The extension at the rear has created substantially more space on the ground floor. This space is used for the new kitchen and dining area, with a door leading to the pleasant backyard with a stone storage shed and rear access. The kitchen is practically laid out with plenty of cupboard space and solid built-in appliances such as a combination oven, induction hob, extractor hood, fridge-freezer combination, and dishwasher. The kitchen is finished in light, neutral tones with a dark countertop. Upstairs, there are four bedrooms spread over two floors. At the back of the northeast-facing garden is a spacious detached stone storage shed with ample room for bicycles, garden furniture, and/or tools. At the front of the house, there is also a pleasant southwest-facing garden overlooking the water. Here you can moor a small boat and have direct access to, among others, the Guisveld. Plenty to enjoy a full day out on the water. LAYOUT: Ground floor: Entrance, hallway with toilet. Staircase with a deep cupboard housing the washing machine. Living room with a lovely view over the water. The ceiling and walls are smoothly plastered. At the rear, the house has been extended, creating a spacious kitchen-diner fitted with a new kitchen unit (2025) featuring an induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, and a fridge-freezer combination. First floor: Landing with fixed staircase to the attic floor. Three bedrooms. Bathroom with washbasin and shower. Second floor: Landing with storage space and central heating system. Fourth bedroom with two large skylights and additional storage space. LOCATION The property is quietly located with a view of a green strip and navigable water, with all daily amenities within easy reach. Approximately five minutes away are the Marktplein with its weekly market and the Zaanbocht, a popular area offering a varied selection of shops, restaurants, and cafés with sunny terraces directly on the water. The neighborhood has two primary schools within a five-minute walking distance. Wormerveer-Noord is a green, spaciously laid-out area with direct access to main roads leading to the A7, A8, and A9. Within half an hour by car, you can reach Amsterdam, Alkmaar, Haarlem, or Hoorn. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent, whether by car, train, bus, bicycle, or boat. Via the Provincialeweg, the center of Zaandam can be reached in less than ten minutes by car. Amsterdam, Haarlem, and the beach are also a short distance away and can be reached in approximately twenty minutes. The Wormerveer train station and a bus stop are just a few minutes’ walk away. By train, you can reach Amsterdam Central Station in about twenty minutes. Additionally, there is the option to cross via the Zaanferry towards Zaandam and Amsterdam. WORMERVEER Wormerveer is a characteristic town along the River Zaan with a rich history and its own identity. Until 1974, Wormerveer was an independent municipality in North Holland, after which it became part of the municipality of Zaanstad. Its waterfront location, the presence of a train station, and the lively range of amenities make it an attractive place to live. The name Wormerveer refers to the former ferry crossing over the Zaan to the opposite town of Wormer. Although the ferry itself has long since disappeared, the historic name has always been preserved. OWNERSHIP SITUATION • The property is situated on 126 m² of freehold land. INDICATIVE DIMENSIONS • Gross floor area: approx. 137.90 m² • Usable living area: approx. 98.80 m² • External storage space: approx. 7.10 m² • Gross volume of the property: approx. 349.92 m³ DETAILS: • Extended home with 4 bedrooms • Views of greenery and water • Located on a quiet street overlooking water and green areas • Energy label: D • Year of construction: 1959 • The backyard faces northeast and the front garden southwest • The kitchen was installed in 2025 • Electrical panel and all ground-floor outlets renewed in 2025 • Ground-floor walls and ceiling smoothly plastered • Notary: buyer’s choice.