Warmoesstraat 19-A1521 CJ WormerveerWormerveer Zuid

Welkom bij ons nieuwste transformatieproject in het charmante Wormerveer ! Wij kunnen u twee, van totaal vier, prachtige eengezinswoningen van dit kleinschalige project aanbieden. De bouw is momenteel in volle gang en de woning worden nog dit jaar opgeleverd ! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 83 m2; - Verrassend ruim en licht door goede indeling; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Elke woning beschikt over twee eigen zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Een frans balkon op de eerste verdieping; - Drie goed bemeten (slaap)kamers en een hobby kamer; - Goede ligging t.o.v., winkels, uitvalswegen en het station; - Amsterdam binnen 15 minuten te bereiken; - Gebouwd met Bouwgarant garantie door Hooijberg Langedijk Bouw Indeling: Via de entreehal met de meterkast, trap en separaat toilet, loop je de lichte ruimte in waar aan de voorzijde de open keuken gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin gesitueerd. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden! De tuin dient koper zelf aan te leggen maar er komen terrastegels en de tuin zal worden omsloten door houten schuttingen en een poortdeur naar de achterom. Op de eerste etage tref je en overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde met een Frans balkon aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en de badkamer tussen beide kamers in. De badkamer zal worden uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een spiegel en vloerverwarming. De tweede etage biedt ook een overloop en twee kamers. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met twee grote Velux ramen en een hobby kamer waar tevens de wasmachine aansluitingen zijn en de Cv-ketel. Voor gebruik als hobby kamer of voor uw strijkplank is hier voldoende ruimte en ook deze kamer heeft twee grote dakramen. Omgeving: Deze woningen liggen op een zeer gunstige locatie in Wormerveer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op steenworpafstand. Ook de verbindingen naar Zaandam en Amsterdam zijn zeer goed. De uitvalswegen zijn vlakbij en snel te bereiken en het treinstation Wormerveer ligt op 5 minuten fietsen! Daarnaast is er in de omgeving, met meerdere natuurgebieden, veel groen en het water van de Zaan! Extra informatie: De verkoop verloopt via een koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst met afbouwgarantie! Er is een projectnotaris van toepassing en de woningen worden kosten koper geleverd, de overdrachtsbelasting wordt slechts berekend over de grondwaarde van circa 225.000 euro! Dus men betaald lage overdrachtsbelasting. Uiteraard hebben starters tot 35 jaar ook hier recht op vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Omdat de bouw in volle gang is en er nog maar twee woningen beschikbaar zijn bieden wij geen opties aan, als u wilt en kunt kopen dan komen wij graag met u tot zaken.