Warmoesstraat 811521 CL WormerveerWormerveer Zuid

Hoekwoning met vernieuwde fundering, karakter en volop potentie! Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met een goede basis en volop vrijheid om deze naar eigen smaak af te werken? Dan is deze hoekwoning aan de Warmoesstraat 81 in Wormerveer een interessante kans. De woning beschikt over een fraaie voorgevel, die inmiddels mooi is gestuct, en de fundering is in 2023 volledig vernieuwd. Daarmee is één van de meest ingrijpende en kostbare werkzaamheden al uitgevoerd. De woning heeft circa 72 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 83 m². Ook de begane grond is aangepakt en voorzien van een nieuwe, geïsoleerde betonnen vloer. De elektrische installatie en bedrading zijn volledig vernieuwd. De buitenmuren zijn aan de binnenzijde voorzien van rachelwerk en bieden een goede basis voor verdere isolatie en wandafwerking. Binnen is nog volop vrijheid om de woning naar eigen inzicht af te werken. De keuken en badkamer zijn grotendeels casco, waardoor u zelf de indeling, uitstraling en materialen kunt bepalen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Door de aanwezige ruimte en dakkapel is het bovendien goed mogelijk om hier relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De praktische bergvliering biedt extra bergruimte. De woning ligt in een karakteristieke straat in Wormerveer, met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. Ook het NS-station is nabij, waardoor Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Deze woning combineert karakter en een vernieuwde fundering met veel potentie en vrijheid om er uw eigen thuis van te maken. De belangrijkste constructieve basis is aangepakt; de verdere afwerking laat u over aan uw eigen woonwensen en ideeën. Bijzonderheden: Karakteristieke hoekwoning uit 1928 Fundering volledig vernieuwd in 2023 Nieuwe, geïsoleerde betonnen begane grondvloer Fraaie, mooi gestucte voorgevel Circa 72 m² woonoppervlakte en 83 m² perceel Twee ruime slaapkamers, eenvoudig mogelijkheid voor een derde slaapkamer Elektrische installatie en bedrading volledig vernieuwd Keuken en badkamer naar eigen wens af te werken Begane grond voorbereid op verdere isolatie en wandafwerking Praktische bergvliering met cv-opstelling Recht van overpad naar de naastgelegen middenwoning Geen zelfbewoningsclausule Veel potentie en vrijheid voor verdere afwerking Aanvaarding in overleg