Warmoesstraat 981521 CN WormerveerWormerveer Zuid

Fraaie, instapklare woning met een VERNIEUWDE FUNDERING, drie slaapkamers en een zonnige tuin! De woning is perfect onderhouden en in de afgelopen jaren is er veel aan de woning gedaan. In 2014 is de fundering vernieuwd en is de begane grond voorzien van een betonnen vloer met vloerisolatie. In 2021 zijn het dak en de dakkapellen hersteld en geïsoleerd en is er een nieuwe voordeur geplaatst. In 2024 is ook de achtergevel aangepakt: deze is bekleed met onderhoudsvriendelijk Keralit en voorzien van een kunststof pui met openslaande deuren. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar er is ook een fijne verbinding met de tuin ontstaan. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De kamers hebben hoge plafonds en een leuk detail zijn de houten balken. De ligging is perfect; aan een sfeervolle straat met karakteristieke woningen en op korte afstand van het gezellige centrum van Wormerveer. Een prettige en kindvriendelijke buurt; er is een speeltuintje om de hoek en basisscholen liggen op loopafstand. In enkele minuten wandelt u naar het centrum van Wormerveer, waar u een verscheidenheid aan winkels en restaurants treft. Iedere woensdag is hier een gezellige markt. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Hiervandaan vertrekt ieder kwartier een trein naar Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8, A9 en A10 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Amsterdam en andere steden in de regio. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trap naar de 1e verdieping met een trapkast en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime tuin is voorzien van een houten berging en is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met bergkast met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 204 m³ - Perceeloppervlakte 75 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2021) - Fundering hersteld in 2014 en voorzien van vloerisolatie - Dak vernieuwd en geïsoleerd, dakkapellen voorzien van nieuwe dakbedekking, daklijsten en Keralit (2021) - Voordeur vernieuwd in 2021 - Achtergevel voorzien van kunststof pui met openslaande deuren en Keralit gevelbekleding (2024) - Oplevering in overleg. --- Charming, move-in ready home with renewed foundation, three bedrooms and a sunny garden! This well-maintained home has undergone numerous improvements in recent years. In 2014, the foundation was renewed and the ground floor was fitted with a concrete floor and floor insulation. In 2021, both the roof and dormers were repaired and insulated, and a new front door was installed. In 2024, the rear façade was also upgraded with low-maintenance Keralit cladding and a new set of French doors in a plastic frame. The large windows at the rear of the home allow plenty of natural light to flow in and create a pleasant connection with the garden. The spacious garden faces northwest, making it a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun. On the first floor you’ll find three bedrooms and a well-maintained bathroom. The rooms have high ceilings, with wooden beams adding a charming touch. The location is ideal: situated on an atmospheric street with characterful homes and just a short distance from the lively center of Wormerveer. It’s a pleasant and child-friendly neighbourhood, with a playground around the corner and several primary schools within walking distance. In just a few minutes you can walk to the heart of Wormerveer, where you’ll find a variety of shops and restaurants, as well as a cozy weekly market every Wednesday. The train station is also within walking distance, with trains departing every 15 minutes to Amsterdam Central. Motorways A7, A8, A9 and A10 are quickly and easily accessible, offering excellent connections to Amsterdam and other nearby cities. Layout: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with washbasin, and access to the living room. The garden-facing living room features French doors to the rear garden, stairs to the first floor with storage underneath, and an open-plan kitchen at the front of the home. The kitchen includes various built-in appliances. The spacious garden includes a wooden shed and is accessible via a back entrance. First floor: landing with storage cupboard housing the central heating system and connections for a washing machine and dryer. Access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and second toilet. Characteristics: • Built in 1920 • Living area approx. 67 m², volume approx. 204 m³ • Plot size 75 m², located on private land • Heating and hot water via central heating system (Remeha, 2021) • Foundation renewed and fitted with floor insulation in 2014 • Roof and dormers renewed and insulated in 2021, dormers also fitted with new roof covering, fascia boards and Keralit • New front door (2021) • Rear façade fitted with plastic French doors and Keralit cladding (2024) • Transfer of ownership to be discussed