Zaanweg 67-ROOD1521 DM WormerveerWormerveer Zuid

In de Zaan ter hoogte van Wormerveer ligt dit unieke woonschip de Sabre met ongekende mogelijkheden. De Sabre is een oude motorwerk(sleep)boot met een flinke opbouw. Vanuit de ruime stuurhut is een prachtig uitzicht over de Zaan en de directe omgeving. De promenade is onlangs gerenoveerd en is nu een prettige omgeving om te wonen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning in de voormalige sleepboot? Kom dan zeker eens in Wormerveer bekijken. Omgeving De Sabre ligt afgemeerd aan de kade in Wormerveer. De Zaan is een doorgaande vaarroute vanaf het Noordzeekanaal richting Alkmaar en uiteindelijk Den Helder. Zeker het Alkmaardermeer en de Zaan met de bekende molens zijn perfect te verkennen met de bijboot. Vanaf het schip heb je door de vele ramen goed zicht op wat er over de Zaan allemaal voorbijkomt. Op 5 minuten lopen vanaf de ligplaats is het treinstation Wormerveer en hiermee is een directe verbinding met het centraal station in Amsterdam. In 20 minuten sta je dus in het centrum van Amsterdam. Indeling Via stuurboord betreed je de opbouw via een portaal naar de ruime woonkamer met keuken. Dit is de centrale ruimte van het schip met grote ramen naar buiten. Hier vind je de trap omhoog naar de ruime stuurhut, welke perfect is als eetkamer, zitkamer en serre. Door de vele ramen is hier veel contact met de omgeving. Vanuit de stuurhut is de omloop bereikbaar. Verder naar voren tref je de douchecel, het toilet en de trap omlaag naar 2 slaapkamers. Vanaf het achterdek is de achterroef bereikbaar met originele kooien, welke nu gebruikt wordt als berging. Het schip heeft een zeer ruime machinekamer in het midden, welke getransformeerd kan worden in meerdere slaapkamers, woonkamer of keuken onder de oude machinekamer luiken. De nieuwe eigenaar kan dus alle kanten op deze oude sleepboot. Geschiedenis De Sabre is als Nethe gebouwd in 1949 op de werf Cochrane & Son in Selby Engeland. Het schip werd met name gebruikt op zee voor het slepen van baggermaterieel en heeft in die hoedanigheid ook een rol gespeeld bij het herstelwerk van de watersnoodramp in Zeeland. In 1965 is de huidige motor geplaatst: een M.W.M. van 488 apk. Het schip is sinds 1989 in handen van de huidige eigenaar. Techniek Het casco is zeer degelijk gebouwd als motorwerkboot. Zie hiervoor ook het vlakdikterapport uit 2018. Het schip is door de huidige eigenaar goed onderhouden en prima geschikt voor bewoning. De verwarming is middels een combi gas cv-ketel. Enkele belangrijke kenmerken: • Gebouwd in 1949 bij werf Cochrane & Son in Selby Engeland • Afmetingen 24,68 x 5,78 x 2,7 meter • Huidige woonoppervlakte circa 55 m2 • Extra woonoppervlakte beschikbaar circa 70 m2 • Verwarming middels een gas combiketel • Laatste vlakdikterapport 22-08-2018 • CBB/CVO geldig tot 22-08-2025 • Varend erfgoed onder nummer 1263 • Overdraagbare ligplaats in Wormerveer • Liggeld circa € 400,- per jaar (2024) Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren. Financiering is tevens mogelijk, informeer hiervoor bij de makelaar. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.