Zaanweg 81521 DH WormerveerWormerveer Zuid

** English below ** Uniek object – 4 Luxe wooneenheden aan de Zaanweg! Wie droomt er niet van vrij uitzicht over vaarwater waar het zicht nooit verveelt? Op deze historische plek aan de geliefde Zaanweg, met om de hoek het prachtige Wilhelminapark bevindt zich dit exclusieve en volledig vernieuwbouwd herenhuis (oorspronkelijk 1898, hoogwaardig gerenoveerd in 2017/ 2021) met 4 wooneenheden. Een perfecte combinatie van karakter, luxe en modern wooncomfort. Ideaal voor belegging, begeleid wonen of andere huisvesting. Appartement voorzijde begane grond (ca. woonoppervlakte 53m² excl. vliering) : Bij binnenkomst via de entree/hal ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen. De lichte eetkamer met hoog plafond ( 3,47 m ) voelt ruim en comfortabel aan en biedt middels een trap toegang tot de open vliering — een speels en multifunctioneel element dat perfect kan dienen als extra verblijfsruimte, slaapruimte of speelkamer. Deze vliering telt niet mee in het aantal m² vloeroppervlak omdat de vliering daar net een paar cm hoogte voor te kort komt. Maar wat is het fijn dat u zomaar ruim 21 m² oppervlakte erbij krijgt. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Hier kookt u in stijl. De achtergelegen woonkamer en slaapkamer bieden een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteinmeubel en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Appartement achterzijde begane grond (ca. woonoppervlakte 34m² excl. vliering): Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle slaapkamer, die dankzij de praktische trap naar de vliering beschikt over een extra functionele ruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en compleet uitgevoerd met een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de prettige lichtinval en de comfortabele vloerverwarming voor een aangename sfeer. Ook vanuit de woonkamer is via een vaste trap de multifunctionele vliering bereikbaar . De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Kortom een fijne plek om te koken en in contact te blijven met uw gasten. Appartement 1e verdieping (ca. 67 m² woonoppervlakte) : Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met vrij uitzicht over de Zaan. De moderne open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en toilet. De afwerking is modern en tijdloos. Verder diverse bergruimten, waaronder een separate kast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot het royale dakterras van circa 45 m². Dit ruime terras biedt volop privacy en een fraai uitzicht op het Wilhelminapark — een heerlijke plek om te ontspannen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Appartement – 2e Verdieping (ca. 52 m² woonoppervlakte) Via het trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in de eetkamer aan de achterzijde, met directe toegang tot het dakterras van circa 13 m². Ook hier is sprake van een prettig uitzicht richting het Wilhelminapark. De open keuken sluit aan op de eetkamer en is voorzien van diverse apparatuur, waardoor een praktische en open leefruimte ontstaat. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet en is uitgevoerd in moderne kleurstelling. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate kast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met uitzicht over de Zaan. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de entresol, welke uitstekend geschikt is als slaapruimte. Deze speelse indeling geeft de woning extra karakter en een ruimtelijk gevoel. Ook deze woning is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Tuin De royale tuin maakt deze woningen echt bijzonder; een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van groen en privacy – een echte rustplek in het drukke bestaan. Hier staan ook de bergingen. Het pand een de tuin is een unieke combinatie van rust, ruimte en stads wonen, met bovendien de mogelijkheid tot 50 m² vergunningsvrije uitbreiding van de bebouwing (tekening aanwezig in Move). Ligging Het strand? Naar de stad? Een gezellig terrasje? Of wil je naar het station? Vanuit de woning loopt u in 8 minuten naar het trein station Wormerveer alwaar u met 20 minuten op Amsterdam Centraal of Alkmaar weer kunt uitstappen. Uw auto parkeert u nog gratis voor de deur en u bent in no time op de A8 of de N2. Amsterdam met de auto is 10 minuten en het strand 20. De woning ligt ontzettend centraal. Blijft u liever dicht bij huis? Wormerveer heeft alles wat u zoekt. De gezellige zaanbocht met de nog lieve kleine winkeltjes en terrasjes aan het water, maar ook de Albert Heijn of de mega Dekamarkt zijn om de hoek. Bent u het liefst op het water te vinden? Er zijn vergunnings plaatsen voor de deur dus u kunt zo instappen en koers zetten naar Amsterdam, het Noordzee kanaal of naar het Alkmaarder meer. Bijzonderheden • Bouwjaar 1898 – volledig vernieuwbouwd van 2017 tot 2021 alleen de buitengevels zijn blijven staan • Direct gelegen aan de Zaanweg met uitzicht over de Zaan • Luxe afwerking en hoogwaardige materialen • Vloerverwarming • Woonoppervlakte ca. 53 m² vliering 21m² • Energielabel C, E en B (verschilt per wooneenheid) • Externe algemene bergruimte voor de fietsen (3 stuks) • Bootje voor de deur? Dat mag met een vergunning en is verassend betaalbaar ******************************* Unique property – 4 Luxury residential units on the Zaanweg! Who doesn't dream of an unobstructed view over waterways where the scenery never gets boring? Located in this historic spot on the beloved Zaanweg, with the beautiful Wilhelminapark just around the corner, is this exclusive and completely renovated townhouse (originally 1898, high-quality renovated in 2017/2021) with 4 residential units. A perfect combination of character, luxury, and modern living comfort. Ideal for investment, assisted living, or other housing. Front ground floor apartment (approx. living area 53m² excl. loft): Upon entering through the entrance/hall, you immediately experience the high-quality finish and the use of premium materials. The bright dining room with a high ceiling (3.47 m) feels spacious and comfortable and offers access via a staircase to the open loft — a playful and multifunctional element that can serve perfectly as extra living space, a bedroom, or a playroom. This loft is not included in the total floor area in m² because it falls just a few centimeters short in height. But how nice it is that you gain over 21 m² of extra space just like that. The open kitchen has a sleek design and is equipped with modern built-in appliances, including a combination microwave, induction hob, refrigerator, and extractor hood. Here you can cook in style. The living room and bedroom located at the rear offer a pleasant place to relax. Additionally, the property features a separate toilet with a vanity unit and a modern bathroom with a shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. Apartment rear ground floor (approx. living area 34 m² excl. loft): Through the entrance, you enter the hall containing the meter cupboard and access to the various rooms. The atmospheric bedroom, which features an extra functional space thanks to the practical staircase to the loft. The modern bathroom has a sleek finish and is fully equipped with a shower, toilet, and a stylish vanity unit. The bright living room forms the heart of the home. Here, the pleasant natural light and comfortable underfloor heating create an inviting atmosphere. The multifunctional attic is also accessible from the living room via a fixed staircase. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a combination microwave, refrigerator, and extractor hood. The connection for the washing machine is also located here. In short, a nice place to cook and stay in touch with your guests. 1st floor apartment (approx. 67 m² living area): Entrance/hallway with access to the various rooms. At the front is the spacious living room with an unobstructed view of the Zaan. The modern open kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. The centrally located bathroom is fully equipped and features a vanity unit, bathtub, separate shower, and toilet. The finish is modern and timeless. Furthermore, there are various storage spaces, including a separate cupboard with a connection for the washing machine. At the quiet rear of the home is the bedroom with direct access to the spacious roof terrace of approximately 45 m². This spacious terrace offers plenty of privacy and a beautiful view of the Wilhelminapark — a wonderful place to relax. The entire home is equipped with underfloor heating, ensuring optimal living comfort. Apartment – ??2nd Floor (approx. 52 m² living area) You reach the entrance to the apartment on the second floor via the stairwell. You enter into the dining room at the rear, with direct access to the roof terrace of approximately 13 m². Here, too, there is a pleasant view towards the Wilhelminapark. The open kitchen connects to the dining room and is equipped with various appliances, creating a practical and open living space. The bathroom is fully furnished with a vanity unit, bathtub, shower, and toilet, and is finished in modern colors. There is also a separate cupboard on this floor with a connection for the washing machine. The living room is located at the front, overlooking the Zaan. From the living room, a fixed staircase leads to the mezzanine, which is perfectly suitable as a sleeping area. This playful layout gives the home extra character and a spacious feel. This home is also fully equipped with underfloor heating and finished with high-quality materials. Garden The spacious garden makes these homes truly special; a wonderful place to relax and enjoy greenery and privacy – a true haven of peace in a busy life. The storage sheds are also located here. The property and garden represent a unique combination of tranquility, space, and city living, with the added possibility of a 50 m² permit-free extension of the building (drawing available in Move). Location The beach? Heading to the city? A cozy terrace? Or do you want to go to the station? From the home, you can walk to Wormerveer train station in 8 minutes, where you can get off at Amsterdam Central or Alkmaar in 20 minutes.