Zaanweg 8-B1521 DH WormerveerWormerveer Zuid

** English below ** Sfeervolle benedenwoning aan het Wilhelminapark – oase van rust met royale tuin. Aan het prachtige Wilhelminapark ligt deze charmante benedenwoning met maar liefst circa 136 m² tuingrond/bouwgrond. Een unieke combinatie van rust, ruimte en stads wonen, met bovendien de mogelijkheid tot 50 m² vergunningsvrije uitbreiding van de bebouwing (tekening aanwezig in Move). De woning dateert uit omstreeks 1975 en is van 2017 tot 2021 volledig vernieuwbouwd, waarbij modern wooncomfort en karakter op fraaie wijze zijn samengebracht. De afwerking is hoogwaardig en uitgevoerd met kwalitatief goede materialen. De woning beschikt over Energielabel E en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale tuin maakt deze woning echt bijzonder; een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van groen en privacy – een echte rustplek in het drukke bestaan. Indeling: Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle slaapkamer, die dankzij de praktische trap naar de vliering beschikt over een extra functionele ruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en compleet uitgevoerd met een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de prettige lichtinval en de comfortabele vloerverwarming voor een aangename sfeer. Ook vanuit de woonkamer is via een vaste trap de multifunctionele vliering bereikbaar . De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Kortom een fijne plek om te koken en in contact te blijven met uw gasten. Ligging: Het strand? Naar de stad? Een gezellig terrasje? Of wil je naar het station? Vanuit de woning fietst u in 2 minuten naar het trein station Wormerveer alwaar u met 20 minuten op Amsterdam Centraal of Alkmaar weer kunt uitstappen. Uw auto parkeert u nog gratis voor de deur en u bent in no time op de A8 of de N2. Amsterdam met de auto is 10 minuten en het strand 20. De woning ligt ontzettend centraal. Blijft u liever dicht bij huis? Wormerveer heeft alles wat u zoekt. De gezellige zaanbocht met de nog lieve kleine winkeltjes en terrasjes aan het water, maar ook de Albert Heijn of de mega Deka markt zijn om de hoek. Bent u het liefst op het water te vinden? Er zijn vergunnings plaatsen voor de deur dus u kunt zo instappen en koers zetten naar Amsterdam, het Noordzee kanaal of naar het Alkmaarder meer. Bijzonderheden: · Bouwjaar omstreeks 1975 – volledig vernieuwbouwd van 2017 tot 2021 · Luxe afwerking en hoogwaardige materialen · Vloerverwarming · Woonoppervlakte ca. 34 m² vlieringoppervlakte 16 m² · Vereniging van Eigenaren in oprichting · Servicekosten nog nader te bepalen · Energielabel E · Bootje voor de deur? Dat mag met een vergunning en is verassend betaalbaar · Externe bergruimte tuin ca. 6 m² ***************************** Charming ground-floor home at Wilhelminapark – an oasis of tranquility with a spacious garden. Located at the beautiful Wilhelminapark, this delightful ground-floor home boasts not less than approximately 136 m² of garden/building plot. It offers a unique combination of peace, space, and urban living, with the added possibility of a permit-free extension of the building by up to 50 m² (plan available in Move). The home dates from around 1975 and was completely rebuilt from 2017 to 2021, beautifully blending modern living comfort with character. The finishes are high-quality and crafted with excellent materials. The property has an Energy Label E and features comfortable underfloor heating. The generous garden makes this home truly special; a perfect spot to relax and enjoy greenery and privacy – a real haven of tranquility in a busy life. Layout: Via the entrance, you step into the hallway with the fuse box and access to the various rooms. The atmospheric bedroom features an extra functional space thanks to the practical staircase leading to the loft. The modern bathroom is sleekly finished and fully equipped with a shower, toilet, and a stylish vanity unit. The bright living room forms the heart of the home. Here, pleasant natural light and the comfortable underfloor heating create a welcoming atmosphere. The multifunctional loft is also accessible from the living room via a fixed staircase. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a combi-microwave, refrigerator, and extractor hood. There is also a connection for the washing machine. In short, it’s a great place to cook while staying in touch with your guests. Location: The beach? The city? A cozy terrace? Or perhaps you prefer the train station? From the property, you can cycle 2 minutes to Wormerveer train station, from where you can reach Amsterdam Central or Alkmaar in 20 minutes. Your car can be parked for free right outside, and you will soon be on the A8 or N2. Amsterdam by car is 10 minutes away and the beach 20 minutes. The home is incredibly centrally located. Prefer to stay closer to home? Wormerveer has everything you’re looking for – the charming Zaan bend with its quaint small shops and waterside terraces, as well as the Albert Heijn or the huge Deka market just around the corner. Would you rather be on the water? Mooring permits are available right at the door, so you can easily set sail towards Amsterdam, the North Sea Canal, or the Alkmaar lake. Special Features: · Built around 1975 – completely rebuilt from 2017 to 2021 · Luxurious finishes and high-quality materials · Underfloor heating · Living area approx. 34 m², loft area 16 m² · Homeowners’ association in the process of being established · Service charges to be determined · Energy Label E · Boat right outside? Permitted with a license and surprisingly affordable · External storage garden approx. 6 m²