Woudsedijk-Zuid 2-A2481 NB WoubruggeVerspreide huizen Vierambachtspolder

Exclusieve waterresidentie van uitzonderlijke klasse Aan de lommerrijke oevers van het Braassemermeer, verscholen tussen uitgestrekte polderlandschappen en open vaarwater, bevindt zich een van de meest onderscheidende villa’s van het Groene Hart. Deze onder architectuur gebouwde designvilla van circa 354 m² biedt een woonervaring die zich nauwelijks laat vergelijken: een uitzonderlijke combinatie van hoogwaardige architectuur, absolute privacy, eigen vaarfaciliteiten en een wellnessniveau dat eerder doet denken aan een luxe resort dan aan een particuliere woning. Hier woont u niet simpelweg aan het water; u bezit een privétoegang tot een van de mooiste watersportgebieden van Nederland. Met een eigen boothuis, een royale insteekhaven, aanlegmogelijkheden voor meerdere boten en directe verbindingen naar onder meer de Kaag, de Amstel en de Westeinderplassen, vormt deze villa een unieke thuishaven voor liefhebbers van varen, natuur en exclusief wonen. Architectuur in harmonie met het landschap De villa is geïnspireerd op de tijdloze vormentaal van Mondriaan. De krachtige horizontale lijnen, royale glaspartijen en brede overstekken creëren een architectonisch statement dat tegelijkertijd rust en elegantie uitstraalt. Binnen en buiten zijn zorgvuldig met elkaar verweven; grote raampartijen omlijsten het landschap als levende kunstwerken en laten het uitzicht voortdurend onderdeel zijn van de woonbeleving. Aan de voorzijde ontvouwt zich een panoramisch uitzicht over de open polder. Aan de achterzijde bepaalt het water het decor. Van nevelige ochtenden boven de weilanden tot de gouden avondzon die weerspiegelt op het vaarwater: ieder moment van de dag biedt een nieuw perspectief. Een interieur ontworpen voor comfort zonder concessies Vanaf de entree wordt duidelijk dat deze woning is ontworpen met oog voor detail en een compromisloze benadering van kwaliteit. De royale living van circa 50 m² vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een uitzonderlijke lichtinval, indrukwekkende zichtlijnen en een vanzelfsprekende verbinding met de omliggende terrassen. De woonkeuken van circa 42 m² is ingericht voor wie het hoogste niveau van wooncomfort waardeert. Een royaal kookeiland, maatwerkinterieur en hoogwaardige apparatuur van Miele maken deze ruimte tot een vanzelfsprekend middelpunt voor zowel dagelijks gebruik als stijlvolle ontvangsten. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, een sfeervolle extra leefruimte die dankzij de directe relatie met de tuin, terrassen en het water het buitenleven op natuurlijke wijze naar binnen haalt. De aan de keuken grenzende bijkeuken biedt aanvullende functionaliteit zonder afbreuk te doen aan het esthetische geheel. Door de gehele woning heen zorgen vloerverwarming, geïntegreerde audio, elektrisch bedienbare buitenjaloezieën en hoogwaardige afwerkingsmaterialen voor een woonomgeving waarin technologie en comfort subtiel samenkomen. De aanwezigheid van een lift onderstreept bovendien het moeiteloze wooncomfort en maakt de verschillende woonlagen op elegante wijze bereikbaar. Flexibele leefruimte met indrukwekkende volumes De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een royale open ruimte met vide en zichtbare dakconstructie. De indrukwekkende hoogte en openheid creëren een sfeer die eerder aan een exclusieve loft doet denken dan aan een traditionele verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, atelier, familielounge of aanvullende slaapvleugel. De master suite vormt een privéverblijf binnen het huis. Met een eigen balkon, maatwerkinterieur en directe toegang tot de luxe badkamer biedt deze verdieping een niveau van comfort dat past bij een woning van dit kaliber. De ruime dressing met maatwerkkasten en de aanwezigheid van een lift versterken het gevoel van moeiteloze luxe. Privéwellness op resortniveau Het souterrain is veel meer dan een aanvullende woonlaag. Hier bevindt zich een exclusieve wellnessomgeving die de woning onderscheidt binnen het hoogste segment van de markt. Het inpandige zwembad van circa 83 m² vormt zonder twijfel het pronkstuk van de villa. De ruimte is uitgerust met een sauna, tegenstroominstallatie, jacuzzifunctie en een geavanceerd klimaatsysteem. Grote daglichtopeningen zorgen voor een natuurlijke sfeer, terwijl de verfijnde afwerking en subtiele architectonische details een ambiance creëren die vergelijkbaar is met die van een exclusief wellnessresort. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een kleed- en wasruimte, een werkplaats en een dubbele inpandige garage met verwarmde hellingbaan. Functionaliteit en luxe gaan hier moeiteloos hand in hand. Buitenleven op een uitzonderlijke schaal De buitenruimte is ontworpen als verlengstuk van de villa. Verschillende terrassen, deels overdekt, bieden gedurende de hele dag een plek in zon of schaduw. De spiegelvijver versterkt de architectonische uitstraling van het geheel en creëert een sfeer van rust en reflectie. Aan de waterzijde bevindt zich het vrijstaande boothuis van circa 50 m², uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de villa. Voorzien van een elektrische botenlift, overheaddeur en bergruimte biedt het boothuis alles wat de watersportliefhebber zich kan wensen. Het boothuis is geschikt voor een boot met een afmeting van circa 2,83 x 8,95 meter. Vanuit de eigen haven bereikt u binnen enkele minuten het Braassemermeer en vandaar het uitgestrekte Hollandse plassengebied. Toekomstbestendige luxe Naast comfort en uitstraling onderscheidt de villa zich door haar duurzame karakter. Dankzij een warmtepomp, 37 zonnepanelen, geavanceerde isolatie, warmtehergebruik vanuit het zwembad en een energiezuinig verwarmings- en koelsysteem beschikt de woning over energielabel A+++. Daarmee voldoet zij niet alleen aan de hoogste woonwensen van vandaag, maar ook aan de eisen van morgen. Een van de meest bijzondere woonlocaties van het Groene Hart Wonen aan de Woudsedijk-Zuid betekent wonen op een plek waar rust, ruimte en vrijheid vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd bevinden Leiden, Alphen aan den Rijn, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zich op comfortabele afstand dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A4. Maar wat deze locatie werkelijk onderscheidt, is het gevoel van exclusiviteit. Het uitzicht is blijvend. De omgeving is uitzonderlijk. De vaarverbindingen zijn direct. En de privacy is ongekend.