Zwanebloem 12481 CN WoubruggeWoubrugge-West

Hoekwoning met uitbouw, kunststof dakkapel en ruime berging op een rustige locatie in Woubrugge Aan een rustige straat aan de rand van Woubrugge staat deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, kunststof dakkapel, ruime berging en een verzorgde achtertuin met achterom. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping die uitstekend als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte kan worden gebruikt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van basisscholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige dorpscentrum. Ook recreatieliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het Braassemermeer ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Leiden, Alphen aan den Rijn, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fraaie erker die zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast met veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2020. De voormalige berging is bij de woning betrokken waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime houten berging van circa 13 m² en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchevoorziening, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de brede kunststof dakkapel aan de voorzijde is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Door de hoekligging ervaart u een prettig gevoel van ruimte. De achtertuin biedt voldoende privacy en beschikt over een ruime vrijstaande berging en achterom. Bijzonderheden • Hoekwoning op rustige locatie aan de rand van Woubrugge; • Uitbouw aan de achterzijde ten behoeve van de keuken; • Moderne keuken geplaatst in 2020; • Kunststof dakkapel aan de voorzijde; • Ruime houten berging van circa 13 m²; • Bouwjaar 1990; • Volledig voorzien van isolerende beglazing (deels HR-glas); • Hardhouten kozijnen, dakkapel uitgevoerd in kunststof; • Platte dak vernieuwd in 2018; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Energielabel B; • Schilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf; • Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Braassemermeer.