De Weteringsehof 33931 JZ WoudenbergNieuwoord

Luxe appartement in het centrum van Woudenberg met balkon op het zuiden én een groot prive dakterras in de binnentuin. Met 110 m² woonoppervlak is deze woning bijzonder ruim en daarnaast dankzij recente modernisering helemaal instapklaar. Zo is dit driekamerappartement onder andere voorzien van een nieuwe, zeer luxe keuken met Miele apparatuur, strak gestucte wanden en een fraaie, doorgelegde PVC vloer. In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats, een berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement is gelegen in het goed onderhouden, moderne complex ‘De Weteringse Hof’ met een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Hier woont u midden in het dorp, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, maar toch met volop rust en privacy. Kortom: comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie! Indeling: Centrale, afgesloten entree met video intercom, lift, trappenhuis en doorgang naar afgesloten parkeerruimte met priveparkeerplaats waar zich tevens de berging bevindt. Overdekte entree van de woning vanuit de binnentuin/patio; hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes; ruime woonkamer met veel lichtinval door de ligging op het zuiden, toegang tot een zonnig balkon van 5 m² met prachtig uitzicht op o.a het gemeentehuis en een moderne open keuken uit 2020 voorzien van een Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en fraaie inbouwverlichting; twee ruime slaapkamers van 18 m² en 9 m²; toilet met fonteintje; zeer ruime badkamer met grote douche, breed wastafelmeubel en tweede toilet; stook-/wasruimte met wasmachine-aansluiting, c.v.-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - bouwjaar 2005; - woonoppervlak: 110 m²; gebouw gebonden buitenruimte: 59 m² (balkon en dakterras); externe bergruimte: 5 m²; - verwarming en warm water middels Nefit HR cv-ketel uit 2007; - uitstekend geïsoleerd appartement; - meterkast met 9 groepen en glasvezel aansluiting; - appartement voorzien van draai-kiepramen; - elektrisch bedienbare screens aan de zuidzijde; - nieuwe liftinstallatie aanwezig; - luxe keukenopstelling uit 2020; - nieuwe PVC vloer; - gestucte wanden en plafond in de woonkamer en keuken; - zonnepanelen op complex t.b.v. gezamenlijke ruimtes; - servicekosten € 250,93 per maand; - in de koopovereenkomst zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen worden.