Emmahof 33931 EZ WoudenbergNico Bergsteijn

Bent u op zoek naar een comfortabel driekamerappartement met eigen parkeerplaats, midden in het gezellige centrum van Woudenberg? Dan is dit uw kans! Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex en o.a. bereikbaar via een lift. Hierdoor kunt u hier comfortabel en volledig gelijkvloers wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Via de afgesloten centrale entree bereikt u de nette hal met video-intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en lift. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Appartement: Entree/hal met toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; praktische stook-/wasruimte met opstelling van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting; (slaap)kamer van circa 8 m²; ruime, geheel betegelde en tijdens de bouw vergrote badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en vaste wastafel. De lichte en ruime living van circa 32 m² biedt een fraai uitzicht op de levendige Dorpsstraat en geeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De open L-vormige keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is de royale hoofdslaapkamer van circa 15 m² bereikbaar. Bijzonderheden: - bouwjaar 1999; - woonoppervlakte ca. 75 m²; gebouwgebonden buitenruimte 5 m²; externe bergruimte 4 m²; - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - verwarming en warm water via Nefit c.v.-ketel (2022); - video-intercominstallatie aanwezig; - actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 209,-; - prettig en verzorgd complex om in te wonen; - oplevering in overleg, kan snel. Het appartement wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Voorts zullen, op verzoek van de erven, in de koopovereenkomst onder meer de volgende bepalingen worden opgenomen: - een niet-zelfbewoningsclausule, inhoudende dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond; - een voorbehoud van toestemming van de Rechtbank Midden-Nederland in verband met de bewindvoering van één van de verkopers.