Prinses Margrietstraat 2-G3931 CM WoudenbergNico Bergsteijn

Instapklaar starters appartement met groot balkon! Deze aantrekkelijke woning is gelegen op de bovenste verdieping van het voormalige Groene Kruis gebouw vlakbij het centrum van Woudenberg. In 2014 is dit volledig verbouwd tot kleinschalig appartementengebouw. Dit aantrekkelijke twee kamerappartement biedt een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken. Met een frisse, moderne afwerking, veel lichtinval en een zonnig balkon op het zuiden is het een plek waar je je direct thuis voelt. Door de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Dat kan in z'n algemeenheid ook gezegd worden van Woudenberg. Een vriendelijk, zeer centraal gelegen dorp tussen Utrecht, Amersfoort en Veenendaal. Tegelijkertijd omgeven door de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten entree met intercom en trapopgang bereik je het appartement. Appartement: Entree/hal met toegang naar de woonkamer welke overloopt naar het zonnige balkon op het zuiden; de open keuken met moderne L-opstelling bevindt zich aan de noordkant en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie; de knusse slaapkamer van 6 m² ligt aan de rustige achterzijde van de woning; de moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Het appartement is afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer, waardoor het direct instapklaar is. Op het achterterrein bevindt zich een houten berging van 4 m². Bijzonderheden: - oorspronkelijke bouwjaar 1963, in 2014 gerenoveerd en opgesplitst in appartementen. Tijdens deze verbouwing is het complex vergroot, verduurzaamd en voorzien van nieuwe installaties, keuken, badkamer, kozijnen, isolatie etc.; - woonoppervlakte 40 m², gebouwgebonden buitenruimte 5 m², externe berging 4 m², inhoud 131 m³; - verwarming en warm water middels Intergas c.v-ketel uit 2014; - voorzien van draai-/kiep kozijnen met HR++ beglazing; - glasvezelaansluiting aanwezig; - energielabel D; - actieve Vereniging van Eigenaren, beheer via Interma; - servicekosten € 122,- per maand.