Nieuw

Burgwal 483931 HM WoudenbergDe Grift

Kaart
  • 137 m²
  • 215 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, nabij centrum

Omschrijving

Aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning gelegen op een fraaie locatie op loopafstand van het centrum. Deze prima onderhouden en brede woning biedt een aantal belangrijke pluspunten zoals praktische indeling, een uitbouw met keuken en een aangebouwde garage met ruime oprit. Deze woning is vele jaren met liefde bewoond en biedt nieuwe eigenaren een geweldige kans om op deze pracht locatie een heerlijk nieuw thuis te maken. Woudenberg is een aantrekkelijke en centraal gelegen gemeente aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Het vriendelijke dorp heeft een goede ontsluiting en zowel Utrecht als Amersfoort zijn vlakbij. Dat geldt ook voor de natuur met de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en het Henschotermeer op korte afstand. Ben jij op zoek naar een uitgelezen kans om een woning met een fantastische basis volledig naar jouw eigen wensen en smaak te maken? Dan is dit het huis dat je zoekt! Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, trapopgang en trap/meterkast; ruime, lichte woonkamer met zijraam en gezellige sfeerhaard; In uitbouw met achterdeur gerealiseerde keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Bijzonder ruime, rondom aangelegde tuin die altijd een fijne plek in de zon, of juist in de schaduw biedt. Achterin de tuin bevindt zich een vergrote garage (24 m²) met een oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 17 m², 13 m² en 8 m², waarvan de voorslaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en wasmachine aansluiting; geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping; voorzolder met dakraam en een riante bergruimte met opstelling cv-ketel; ruime vierde (slaap)kamer van circa 17 m² met dakkapel. Tuin: Fijne op het westen gelegen tuin met achterom welke grotendeels bestraat is. Met een maatvoering van circa 10 bij 10 meter is hier een heerlijke plek te realiseren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1967, perceeloppervlakte 215 m²; - woonoppervlakte 137 m², overig inpandige ruimte 20 m², externe bergruimte 3 m² en inhoud 542 m³; - Verwarming en warmwater via Nefit HR cv-ketel, geplaats in 2021 - Energielabel C - Volledig dubbel glas - Gevel- en dakisolatie - Deel kunststof kozijnen - Een niet-zelf-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zullen onderdeel zijn van de koopovereenkomst. Vraag de makelaar naar meer informatie - Bouwkundig rapport beschikbaar - Projectnotaris: overdracht via Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.197
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDENBERG B 3769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (10,26 meter diep en 9,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16-4-2026

Op Funda

Buurt

De Grift

Woudenberg
Inwoners
2.255
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.455

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.